Московская область, Люберцы, ул. Рождественская 12/ 162 м2 / продажа торгового помещения /

Продажа нежилого помещения по адресу: Московская область, ул. Рождественская 12, площадью 162 м25 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК).

В ЖК пять 25 -этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек, рядом ЖК Облака О2 с населением 7 000 человек. Перспективная локация с хорошим трафиком (помещение находится между муниципальной поликлиникой, школой и МФЦ). В зоне охвата более миллиона человек.



Ближайшая станция метро - Некрасовка ( 7 минут на общественном транспорте), ж/д станция Люберцы.

Технические характеристики:
- Общая площадь 162 м2,выделенная мощность - 25 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, витринное размещения вывески, остекление, наличие бесплатного паркинга на территории ЖК.
1 этаж, витринные окна, высота потолков более 5,7 м. Отдельный вход. Состояние под отделку.
Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад, якорный арендатор Пятерочка, Винлаб, кофейни, аптеки. Продажа по договору переуступки (ДУПТ).

Возможный профиль: МЕДЦЕНТР, Оптика, Услуги, Салон красоты, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, Мед Центр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, Шоурум.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 42 000 000 руб.
Стоимость 1 м2 - 260 000 руб.