Id 145765
3-я Нововатутинская улица, 15к1 - 63,7 м² / Продажа арендного бизнеса
Москва, 3-я Нововатутинская улица, 15к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
27 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 433 281 RUB)
63.7 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения с арендатором аптека «Здравсити» в ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Десеновское, мкр-н Центральный, 3-я Нововатутинская улица, 15к1. Ближайшие станции метро: Ольховая – 13 мин. транспортом, в пешей доступности ст. м. «Десеновское» (открытие в 2025 году). ЖК «Новые Ватутинки» — это масштабный проект с творческим размахом, расположенный в самом сердце Новой Москвы, окруженный живописными лесами и водоёмами. Здесь каждый двор имеет свою атмосферу, колорит и уникальный дизайн. Комплекс возводят в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе в экологически благоприятном районе недалеко от леса, реки Десны с ландшафтным парком и Станиславских прудов. Развитая инфраструктура.
Торговое окружение:
Рядом расположены товары для праздника Efremov project, ногтевая студия Аир, пункт выдачи Ozon, Wildberries, Мегамаркет, супермаркет Пятерочка, ВкусВилл, магазин пива Хмель&Солод, зоомагазин Четыре лапы, рыбный магазин Икорный, магазин мяса и колбас Мясницкий ряд, магазин парфюмерии и косметики Улыбка радуги, магазин канцтоваров Клякса, аптека, алкомаркет Винлаб, салон бровей и ресниц Star_eye_lashes.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 63,7 м², 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высокие потолки. Электрическая мощность – 12 кВт. Центральное отопление. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 27 600 000 рублей.
Стоимость за 1 м²:433 281 рублей.
Арендатор: аптека «Здравсити», срок аренды – на 7 лет.
Заключен предварительный договор аренды.
МАП – 200 000 рублей. ГАП – 2 400 000 рублей.
Окупаемость: 11,5 лет. Доходность: 8,6% в год.
Коммунальные платежи включены.
Статус помещения: ДДУ.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 63.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Коммерческие условия
Цена за все: 27 600 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, 3-я Нововатутинская улица, 15к1
Близость метро: Ольховая
Адрес:
Москва, 3-я Нововатутинская улица, 15к1
Округ:
Близость метро:
Ольховая
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
63.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
27 600 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта