Id 146065
Москва, пр. Черепановых, 56/12/Продажа торгового помещения
г. Москва, пр. Черепановых, 56
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 6 года
Доходность:16.67%
23 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 113 022 RUB)
203.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в САО (Коптево) в кирпичном 5и этажном жилом доме 1937 года постройки, по адресу: Москва, пр. Черепановых, 56
До МЦК Коптево или до м.Лихоборы 10 минут пешком. Помещение расположено в высоком цоколе дома с высокими окнами, в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью.
Подойдет под пункты выдачи Вайлдберис, Озон, Сдэк, под бытовые услуги, ателье, интернет магазины и тд.
Технические характеристики: общая площадь: 203.5 кв.м. в цокольнoм этажe жилогo домa с 9ю окнами, возможно размещение вывески. Сделан полный косметический ремонт. Выделенная мощность: 65 кВт (в каждый офис подано по 5 кВт со своим счетчиком) В 5и офисах есть свой санузел + еще один в МОПе.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 23 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 113 022 рублей.
Арендаторы: офисы компаний, КДА 11мес.
На данный момент сдано 2 офиса из 5и по ставке 2000₽/м2
МАП потенциальный: 320 000 рублей
ГАП потенциальный: 3 840 000 рублей.
Окупаемость потенциальная: 6 лет
Если раскадастрировать на 10 кадастров, то можно 10 офисов распродать на 30 млн., это для тех кто любит создавать добавочную стоимость на объекте.
Продажа по ДКП от ФЛ
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 203.5 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 23 000 000 RUB
Окупаемость: 6 года
Доходность: 16.67%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: г. Москва, пр. Черепановых, 56
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Коптево,Лихоборы
Адрес:
г. Москва, пр. Черепановых, 56
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Коптево,Лихоборы
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
203.5 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
23 000 000 RUB
Окупаемость:
6 года
Доходность:
16.67%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта