+7 903 589-03-59
Id 159249
Варшавское шоссе, 280к3 - 193,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Винлаб
Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность:9.38%
65 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 335 744 RUB)
193.6 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором — Винлаб в ЖК «Никольские луга».
Адрес: Новая Москва, Варшавское шоссе, 280к3. Развивающийся жилой район с растущей численностью населения. В пешей доступности (12 мин.) — станция метро «Щербинка». Рядом остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь: 193.6 м² на первом этаже. Часть с действующим арендатором: 134 м² занимает федеральный винный бутик «Винлаб». Свободная площадь: 59.6 м² с окнами и отдельным входом. Подведенная электрическая мощность 40 кВт. Парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 65 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 335 744 рубля.
МАП (Винлаб): 360 000 рублей.
Прогнозируемый МАП от сдачи свободной площади: 150 000 рублей.
Прогнозируемый общий МАП: 510 000 рублей.
Окупаемость: 10.5 лет.
Доходность: 9.4% в год.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 193.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 65 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 510 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность: 9.38%
Расположение
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Близость метро: Щербинка
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Округ:
Близость метро:
Щербинка
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
193.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
40 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
65 000 000 RUB
Общий МАП: 510 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Окупаемость:
10.7 лет
Доходность:
9.38%
Планировка
+7 903 589-03-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
г.Москав, ЦАО, Петровка, 26с3 - 204 кв.м - Продажа ПСН
204 м2
г.Москав, ЦАО, Петровка, 26с3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка/ 164 м²./ Продажа ПСН.
164 м2
Москва, Краснобогатырская улица
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 190 м2 / Продажа помещения свободного назначения
190 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 186 м2 / Продажа помещения свободного назначения
186 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Виктория
брокер объекта
г. Москва, ул. Озёрная, вл. 42, дом Байкал/ ЖК Страна. Озерная/ 169,7 кв.м./ продажа ПСН в новостройке
169 м2
Москва, Озёрная улица, вл42. ЖК Страна.Озёрная
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, ул. Кронштадский бульвар 9 к1.5 - 201,7 / Продажа готового арендного бизнеса / Продажа помещения / Буханка
201 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9с21
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, пос. Сосенское, д. Зимёнки, ЖК «Новое Летово», к. 1 - 185,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
185 м2
жилой комплекс Новое Летово, к1
Гринь Алексей
брокер объекта
Обручева 7 - 164.5 м2 /Продажа помещения свободного назначения с НДС
164.5 м2
Москва, Обручева 7
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Изюмская ул., 45к1 - 199.4 м2 /Продажа ПСН
199.4 м2
Москва, Изюмская ул., 45к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., Люберцы, ул. Рождественская, д.6 (ЖК 1-й Лермонтовский (корп. 2.1)) - 175.6м2 / Продажа ПСН с ремонтом и НДС
175.6 м2
Люберцы, Рождественская улица, 6