Id 146123
г. Москва, Варшавское шоссе, 282 корп. 1 / 143, 8 кв.м / Помещение свободного назначения - угловое!!
г. Москва, Варшавское шоссе 282 корп. 1
С отдельным входом
52 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 361 613 RUB)
143.8 м2
Qr код
Продаётся угловое торговое помещение в 21 этажном жилом доме 2023 года постройки по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, 282 корп. 1 (ЖК "Никольские Луга" к.1.1 от ГК ПИК)
На текущий момент сдана первая очередь ЖК (2000 квартир), а вокруг строится две новых очереди. Суммарно на три очереди- 5 000 квартир, в будущем планируется дальнейшая застройка и рост плотности населения. Дом заселен, все квартиры с отделкой, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива и ставок аренды в будущем.
В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД "Щербинка" пешком 17 минутах.
Торговое окружение: ЖК уже работают такие операторы как Магнит, Винлаб, аптеки Горздрав и Здравсити, Строительный двор, Wildbеrriеs, ОЗОН, Буханка, Красное и Белое, барбершоп Черная кость, пекарня, продуктовый магазин и другие.
Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома. Угловое помещение с витринами и входами с двух сторон на самом трафиковом углу ЖК, где будут пересекаться все потоки - как пешеходные, так и автомобильные, а вывеску арендаторов будет видно от всех очередей ЖК. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность – 30 кВт , высота потолков – 5 м. Место для рекламы на фасаде.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 143.8 кв.м.;
Стоимость 52 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв метр 361 613 рублей.
Потенциальный МАП - 400 000 - 450 000 рублей, с окупаемостью до 10и лет.
Продаже по ДКПН от ИП (УСН)
Технические характеристики
Тип здания: С отдельным входом
Общая площадь: 143.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Коммерческие условия
Цена за все: 52 000 000 RUB
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе 282 корп. 1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского,Улица Горчакова,Улица Скобелевская
Адрес:
г. Москва, Варшавское шоссе 282 корп. 1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского,Улица Горчакова,Улица Скобелевская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
143.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
С отдельным входом
Цена за все:
52 000 000 RUB
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта