+7 495 504-10-59
Id 147625
Москва, ЖК Ютаново, к.4. - Арендный бизнес
Москва, ЖК Ютаново, к.4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.6 года
Доходность:10.43%
49 725 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 324 364 RUB)
153.3 м2
Qr код
Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Москва, ЖК "Ютаново" к.4. Помещение расположено в центре крупного ЖК. 1 квартал 2025 года. Метро Аннино в 7 минутах пешком. Автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 153,3 кв.м. Электричество: 27,5 кВт. 2 Отдельные входные группы. Витринное остекление.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 49 725 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 324 363 рублей.
Арендатор - Подписан ПДА Буханка на 53,7 метра - 162 000 руб с 13 месяца
* с 1 (первого) по 3 (третий) месяц аренды – 1 000 (одна тысяча) рублей в месяц;
* с 4 (четвертого) по 12 (двенадцатый) месяц аренды – 135 000 (Сто тридцать пять тысяч) рублей в месяц;
* с 13 (тринадцатого) месяца аренды – 162 000 (Сто шестьдесят две тысячи) рублей в месяц.
Индексация 5% в одностороннем порядке с 24 мес.
Вакатная площадь 100 кв.м - потенциальная АП 300 000 в месяц
Общий МАП 435 000 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 153.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Коммерческие условия
Цена за все: 49 725 000 RUB
Окупаемость: 9.6 года
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Ютаново, к.4
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Аннино
Адрес:
Москва, ЖК Ютаново, к.4
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Аннино
Общая площадь:
153.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
49 725 000 RUB
Окупаемость:
9.6 года
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Кривоколенный пер. 9 - 140 кв.м - Продажа / Готовый арендный бизнес / Озон, цветы, ателье
140 м2
Москва, ЦАО, Кривоколенный пер. 9
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ВАО, Щербаковская 35 / 180 кв. м. / Продажа торгового помещения с арендатором
180 м2
Москва, ВАО, Щербаковская 35
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, ул. Борисовские Пруды, 7к2
147 м2
Москва, ул. Борисовские Пруды, 7к2
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЖК Парк Сайд ЮАО, Чертаново Центральное, ул. Красного Маяка, к. 3 / Продажа / Арендный бизнес / Вкусвилл / 131,4 кв.м
131.4 м2
Жилой комплекс Парксайд, 3
Сергей Немыкин
брокер объекта
Туристская улица, 14 - 140 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
140 м2
Москва, Туристская улица, 14
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Москва С 3-я Северная линия, 4 , плошадь 139 м2 продажа задния свободного назначения под магазин
139 м2
Москва, СВАО, р-н Северный, 3-я Северная линия, 4
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 3Бс1/ 126.3 м2/ Продажа АБ
126.3 м2
Москва, ЦАО, Садовая-Черногрязская улица, 3Бс1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5 - 126,5 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
126.5 м2
Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5 ЖК «iLove»
Роман
брокер объекта
ЗАО, Москва, жилой комплекс Ильинские Луга, 1.11-1.12 - 180м2 / Продажа помещения свободного назначения пристройка с НДС
180 м2
жилой комплекс Ильинские Луга
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Тропарево Парк к2.4 /Продажа торгового помещения/ОКОЛО
129.7 м2
ЖК Тропарево Парк к.2.4