+7 495 504-10-59
Id 146189
Архитектора Щусева, 2к2 - 163,3 кв.м. - Продажа торгового помещения / ГАБ
Москва, улица Архитектора Щусева, 2к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
75 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 459 277 RUB)
163.3 м2
Qr код
Предлагаемое в продажу торговое помещение в ЖК ЗИЛАРТ общей площадью 163,3 кв.м. по адресу: Москва, ул. Архитектора Щусева, д.2, корп. 2.
Транспортная доступность: 500 метров до МЦК, в пешей доступности м,Автозаводская, м.Тульская. "ЗИЛАРТ" - флагменский проект бизнес-класса с созданием комплексной городской среды. Рассчитан на 25000 жителей. Дома спроектированы звездами мировой архитектуры. На территории жилого комплекса будет создан городской парк с ландшафтным дизайном, набережная вдоль Москвы-реки, современный образовательный центр для детей и пешеходный бульвар с магазинами и арт-галереями, кафе и ресторанами, концертными залами и театрами, а также музей современного искусства «Эрмитаж-Москва».
Технические характеристики:
Площадь 163,3 кв.м. 1 этаж. Вход со двора. Отдельная входная группа. Помещение №14. Высота потолков - 6 метров.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 75 000 000 руб.
Стоимость 1 кв.м.: 459 277 руб.
МАП - 500 000 руб. / ГАП - 6 000 000 руб.
Арендатор: Детская школа. ДДА на 5 лет, с 08.2025.
Окупаемость: 12,5 лет
Собственник физ.лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 163.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 25 кВт
Высота потолков: 3 м.
Парковка: бесплатная городская
Коммерческие условия
Цена за все: 75 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
Общий МАП: 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 000 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Москва, улица Архитектора Щусева, 2к2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: ЗИЛ
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: аптека, магазин, кафе
Адрес:
Москва, улица Архитектора Щусева, 2к2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
ЗИЛ
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
аптека, магазин, кафе
Общая площадь:
163.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25 кВт
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
бесплатная городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
75 000 000 RUB
Общий МАП: 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 000 000
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
+7 495 504-10-59
spi@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 131.8 м²./ Продажа ПСН.
131 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 140.3 м²./ Продажа ПСН.
140 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Лев
брокер объекта
ЖК Вейв, Москва, ул. Борисовские пруды 1 - 131.7 м2 / Продажа ПСН
131.7 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 1
Лев
брокер объекта
ЖК Вейв, Москва, ул. Борисовские пруды 1 - 143.2 м2 / Продажа ПСН
143.2 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 1