Щербинка, улица Местечко Барыши - 3377 кв. м. - Продажа / ЗУ / Магазин

Продаётся земельный участок с проектом магазина.
Адрес: городской округ Щербинка, ул. Местечко Барыши.
В 15 минутах ходьбы — станции МЦД-2 «Остафьево» и «Щербинка». Удобный выезд на Варшавское шоссе.
Район с плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильно высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа, детские сады, кафе, рестораны, магазины.

Технические характеристики:
Кадастровый номер: 77:13:0020217:939.
Площадь участка: 0,3377 га.
ВРИ: магазины, улично-дорожная сеть.
Технико-экономические показатели по ГПЗУ:
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен: 3377 кв. м.
Плотность: 10 000 кв. м/га.
Высота: 12 м.
Процент застройки: 50%.
Технико-экономические показатели по проекту:
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен: 1505 кв. м.
Общая площадь здания: 1414,5 кв. м.
Нежилая наземная площадь: 1414,5 кв. м.
Подземная площадь: 0 кв. м.
Площадь застройки: 1675 кв. м.
Процент застройки: 50%.
Торговая площадь: 726,5 кв. м.
Площадь супермаркета: 541,2 кв. м.
Плотность: 4500 кв. м/га.
Высота: 7,5 м.
Количество машиномест: 18.
Площадь территории озеленения: 0,0053 га.
Получены и оплачены технические условия (ТУ) по газу, электричеству (150 кВт), воде и канализации.
Выполнены инженерные изыскания и геология.
Ведётся проектирование для получения разрешения на строительство (РНС).
Ориентировочный срок завершения строительства — конец мая.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 75 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 22 209 рублей.