Москва, НАО, ЖК Остафьево, Логинова, 1к1 - 186,4 кв.м / Продажа торгового помещения

Предлагается в продажу помещение свободного назначения расположенное по адресу: г. Москва, НАО, ЖК «Остафьево», Логинова, 1к1. Ближайшая ж/д станция "Силикатная" в 10 минутах на транспорте, станция метро "Улица Горчакова" расположена в 15 минутах на транспорте, 10 км от МКАД;
Жилой комплекс комфорт класса «Остафьево» состомт из 11 монолитно-кирпичных домов (этажность 11-14), застройщик «Самолет», квартиры продаются с готовой отделкой; Следующие очереди строительства на другой стороне Остафьевского шоссе, емкость же уже построенной и введеной в эксплуатацию данной части массива: юолее 8 тысяч квартир;
Основная витрина коммерческого помещения выходит на первую линию народной тропы в глубину жилого массива от вечерней остановки общественно транспорта с одноименным названием, в том числе въездной улицы Логинова. Отличные рекламные возможности / Вывеска с высокой степенью просматриваемости от перекрестка;
В окружении ЖК находятся коттеджные поселки и СНТ.

Технические характеристики помещения:
Общая площадь - 186,4 кв.м. Угловое помещение с витражным остеклением. 2 отдельные входные группы по первой линии. Площадь правильный прямоугольник, вполне доступно делится. Расположена на 1 этаже 14-этажного жилого здания; Высота потолков 3,5 м.; Эл. мощность 37,3 кВт; Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 72 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 386 266 рублей;
Арендатор: Супермаркет «Ярче», ДДА на 7 лет. Безусловная индексация 5 %;
Ставка аренды в месяц 513 765 рублей. По первому году предоставлен диконт.

Собственник Физ.Лицо;
Продажа по ДКПн.