Id 146386
Москва, Скульптора Мухиной 11к1/Продажа помещения свободного назначения c арендатором Самокат
Москва, ул. Скульптора Мухиной 11к1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
60 500 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 344 141 RUB)
175.8 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЗАО в монолитном 15и этажном жилом доме 2022 года постройки, расположенное по адресу: Москва, ул. Скульптора Мухиной 11к1
Всего в 8 минутах ходьбы от станции метро Рассказовка (540метров) и от метро Новопеределкино 10 мин. ходьбы.
Жилищный комплекс расположен в центре крупного жилого массива на западе Москвы с интенсивным людским и автомобильным трафиком.
Торговое окружение: Пятёрочка, Чижик, Василёк, кафе Стамбул.
Технические характеристики:
Помещение располагается на 1 этаже жилого дома, общей площадью 175,8 м², помещение на сторону дома где подъезды, с отличными рекламными возможностями. Открытая планировка, независимый вход, высота потолков – 4,15 м.
Мокрые точки и канализация, электрическая мощность - 34 кВт
Место для размещения рекламы. Помещение возможно под медицину, подземный паркинг не под помещением.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 60 500 000 рублей
Стоимость за м2: 344 141 рубль
Арендатор: Самокат (Федеральный сервис доставки продуктов), ДДА 5 лет (+ 5 лет продление)
МАП: 457 080 руб.
ГАП: 5 484 960 руб.
Ежегодная безусловная индексация: 6%
Окупаемость: 11 лет (по 1му году)
Форма сделки: ДКПН от ИП(УСН)
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 175.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Коммерческие условия
Цена в месяц: 60 500 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ул. Скульптора Мухиной 11к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Новопеределкино,Рассказовка
Адрес:
Москва, ул. Скульптора Мухиной 11к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Новопеределкино,Рассказовка
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
175.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена в месяц:
60 500 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта