Мурановская, д7 - 22,5 кв.м / Продажа Арендного бизнеса/ Табак

Предлагается в продажу арендный бизнес с Арендатором "Табак", СВАО, Ул. Мурановская, д 7. Ближайшая станция метро «Алтуфьево» - 11 мин. пешком., метро «Бибирево» 13 мин. пешком. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 500 метров) - 3 132 Квартир.
Рядом прилегают улицы Лескова, Плещеева.
В непосредственной близости расположены: магазин сети Пятёрочка, ВкусВилл, Fix Price, Магнит, барбершоп Бритва, аптека Фармленд, алкомаркет Ароматный мир.

Технические характеристики:
Первый этаж пристройки к жилому дому, площадь - 22,5 м2, 1-ой линии ул. Мурановская. Отдельная входная группа. Витринное остекление, Открытая планировка, Высота потолков - 3 метра, Выделенная эл.мощность - 10 кВт , Приточная-вытяжная система вентиляции (возможность установки вытяжки). Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Парковка на длину всего здания. Рядом остановка общественного транспорта.

Коммерческие условия:
Общая площадь 22,5 кв.м;
Арендатор: Табак, КДА на 11 мес., индексация 5% в одностороннем порядке.
МАП - 130 000 рублей; ГАП - 1 560 000 рублей;
Доходность 8,3%, Окупаемость 12 лет;
Стоимость Объекта - 18 720 000 рублей
Стоимость объекта за 1 кв.м. - 832 000 рублей