+7 495 504-10-59
Id 147102
МО, г. Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2 - 261,3 кв.м. - Продажа ОСЗ на территории ТЦ/Арендатор Чайхона/ГАБ
Московская область, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Общепит
ТЦ
Окупаемость: 7.7 года
Доходность:13.04%
92 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 353 999 RUB)
261.3 м2
Qr код
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором в отдельно стоящем здании на территории Торгового центра "Кубик", расположенном по адресу: МО, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2 - место притяжения жителей города, рядом Воскресенский храм, от ж/д станции "Ивантеевка" 900 метров. Большой автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики: общая площадь: 261,3 кв.м; этаж 1; электрическая мощность - 40 кВт; подведены все городские инженерные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия)
Арендатор - ресторан Чайхона; Срок договора - 5 лет (арендует 2 года);
МАП: 800 000 р;
ГАП: 9 600 000 р.;
Безусловная индексация 7%
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 92 500 000 р.
Окупаемость до 9 лет
Форма собственности - ИП
Форма сделки - ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит,ТЦ
Общая площадь: 261.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 92 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 600 000 RUB
Окупаемость: 7.7 года
Доходность: 13.04%
Расположение
Адрес: Московская область, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: от ж/д станции
Окружение
Торговое окружение: Развитое
Адрес:
Московская область, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2
Округ:
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
от ж/д станции
Торговое окружение:
Развитое
Общая площадь:
261.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит,ТЦ
Электрическая мощность:
40 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
92 500 000 RUB
Общий МАП: 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 600 000
Окупаемость:
7.7 года
Доходность:
13.04%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3