+7 903 589-03-59
Id 162599
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к1 - 269,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12 лет
Доходность:8.33%
129 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 478 132 RUB)
269.8 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с якорным арендатором «Магнит» в ЖК «Видный Берег 2».
Адрес: Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к1.
Объект расположен в 5 км от МКАД, на пересечении Центрального квартала и Калиновой улицы, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом — станции метро «Зябликово» и «Царицыно» (16–17 минут транспортом). В шаговой доступности — школа, детский сад, МФЦ.
Торговое окружения: Здравсити, Строймаркет, WB и Ozon, Студия красоты Я, Кафе Здрасте.
Технические характеристики:
Общая площадь — 269,8 кв. м (1 этаж). Два отдельных входа с первой линии, 4 витринных окна. Электрическая мощность — 54 кВт. Технологическая вытяжка. Все городские коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 129 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 478 132 рубля.
Арендатор — «Магнит»
ДДА заключён на 8 лет, до 31 декабря 2033 года.
МАП: 6% от РТО, но не менее 900 000 рублей.
ГАП: 10 800 000 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 269.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 52 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 129 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственник
Общий МАП: 900 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 800 000 RUB
Окупаемость: 12 лет
Доходность: 8.33%
Расположение
Адрес: деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к1
Близость метро: Зябликово,Царицыно
Транспортная доступность: 16-17 минут транспортом
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к1
Округ:
Близость метро:
Зябликово,Царицыно
Транспортная доступность:
16-17 минут транспортом
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
269.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
52 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственник
Цена за все:
129 000 000 RUB
Общий МАП: 900 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 800 000
Окупаемость:
12 лет
Доходность:
8.33%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 300 м2 /Продажа ПСН
300 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Маеров Александр
брокер объекта
Солнцевский проспект, 6 к1/270 кв.м./ ПСН
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Ротмистрова, 2к4/ 252,8 м²/ ЖК Театральный квартал/ Продажа торговой площади
252.8 м2
Москва, улица Ротмистрова, 2к4
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Полянка ул., д. 26 стр.1 -261 кв.м - Продажа/ Торговое помещение
261 м2
Москва, улица Большая Полянка, 26с1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 26 / Продажа / Арендный бизнес / 299 кв.м
298.5 м2
Москва, улица Герасима Курина, 26
Игнашкин Евгений
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Новодевичий проезд, 10 - 255 м² / Продажа ПСН
255 м2
Москва, Новодевичий проезд, 10
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с2, БК Красный Путь/ 295.6м²/ Продажа ПСН оф 001+101
295.6 м2
Москва, Рабочая улица, 84с2
Назарова Олеся
брокер объекта
МФК АХЕД, ул. Василисы Кожиной, 25/1/299.4м2/Продажа ПСН
299.4 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, г.Зеленоград ЖК Зеленый Парк к 6.2/Продажа/236 м/ПСН
236 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.2
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Свободы, д. 42 - 257 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором
257 м2
Москва, улица Свободы, 42