+7 903 589-03-59
Id 162648
Москва, Нижегородская ул., 104с2 - 305,9 м2 / Продажа арендного бизнеса с даркстором ВкусВилл
Москва, ВАО, Нижегородская улица, 104с2
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность:10.62%
90 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 295 082 RUB)
305.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенное по адресу: Москва, Нижегородская ул., 104с2. Арендатор - Даркстор ВкусВилл.
Пpямая видимость c дoрoги. Oбъект нахoдитcя в рaйoне плoтнoй жилой. 11 минут пешком от станции МЦК "Нижегородская". Удобные автомобильные выезды на МЦД и ТТЦ, 15 мин. на автомобиле до Садового кольца.
Торговое окружение: Здравсити, Пятерочка, Бритва, офисы.
Технические характеристики:
- площадь помещения 305,9 кв.м.;
- первый этаж двухэтажного отдельно стоящего здания;
- зальная планировка;
- высота потолков 2,63 м.;
- выделенная электрическая мощность 60 кВт с возможностью увеличения;
- витринные окна;
- своя зона погрузки/разгрузки без вариантов "перегородили".
Коммерческие условия:
- стоимость объекта - 90 000 000 рублей, в т.ч. НДС 5%;
- стоимость за 1 кв.м - 295 082 рублей;
- МАП - 800 000 руб. ГАП - 9 600 000 руб.
- коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам;
- Продажа по ДКП, ООО на УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 305 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 60
Высота потолков: 2,6
Парковка: Городская + собственная
Коммерческие условия
Цена за все: 90 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 600 000 RUB
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность: 10.62%
Расположение
Адрес: Москва, ВАО, Нижегородская улица, 104с2
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Нижегородская
Транспортная доступность: м. Нижегородская
Окружение
Торговое окружение: Здравсити, Пятерочка, Бритва, офисы.
Адрес:
Москва, ВАО, Нижегородская улица, 104с2
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Нижегородская
Транспортная доступность:
м. Нижегородская
Торговое окружение:
Здравсити, Пятерочка, Бритва, офисы.
Общая площадь:
305 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
60
Высота потолков:
2,6
Парковка:
Городская + собственная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
90 000 000 RUB
Общий МАП: 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 600 000
Окупаемость:
9.4 лет
Доходность:
10.62%
Планировка
+7 903 589-03-59
sukharev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 300 м2 /Продажа ПСН
300 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 300 м2 /Продажа ПСН
300 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Солнцевский проспект, 6к1/ 270м/ Помещение свободного назнаения
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Эдварда Грига (ЖК Скандинавия, корп. 4А.1)- 349.3м2 / Продажа ПСН под супермаркет
349.3 м2
улица Эдварда Грига, 18к3_ЖК Скандинавия к.4А.1
Маеров Александр
брокер объекта
Солнцевский проспект, 6 к1/270 кв.м./ ПСН
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Ротмистрова, 2к4/ 252,8 м²/ ЖК Театральный квартал/ Продажа торговой площади
252.8 м2
Москва, улица Ротмистрова, 2к4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Бульвар Братьев Весниных, д. 4 / 348,8 м²/ Продажа ПСН / ЖК ЗИЛАРТ
348.8 м2
Москва, бульвар Братьев Весниных, 4
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Полянка ул., д. 26 стр.1 -261 кв.м - Продажа/ Торговое помещение
261 м2
Москва, улица Большая Полянка, 26с1
Назарова Олеся
брокер объекта
Сергея Макеева, вл. 11 Life Time/331,5м2/Продажа Особняка
331.5 м2
Москва, улица Сергея Макеева, 11
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 26 / Продажа / Арендный бизнес / 299 кв.м
298.5 м2
Москва, улица Герасима Курина, 26