+7 495 504-10-59
Id 147365
Ленинградский проспект, 75к1Б - 106м2 - Продажа
Москва, Ленинградский проспект, 75к1Б
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.9 года
Доходность:9.16%
65 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 613 208 RUB)
106.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу арендный бизнес в САО, по адресу: Ленинградский пр-т , дом 75, корп. 1Б. Расположено на первом этаже видового 9-ти этажного жилого дома 1953 года постройки, на первой линии, в шаговой доступности от станции метро "Сокол". Сложившееся торговое окружение. Все городские коммуникации. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики: Общая площадь - 106 кв.м. 1 этаж. Высота потолков - 3,28 м.; Электрическая мощность - 60 кВт; Витринное остекление; 2 входа с фасада и запасной со двора.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Ozon и WB, МАП 499 300 руб., ГАП 5 991 600 руб.
Окупаемость 11 лет.
Стоимость объекта: 65 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 613 207 рублей.
УСН, физ лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 106 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 60
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 65 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 499 300 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 991 600 RUB
Окупаемость: 10.9 года
Доходность: 9.16%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 75к1Б
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Сокол
Транспортная доступность: м. Сокол
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, Ленинградский проспект, 75к1Б
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Сокол
Транспортная доступность:
м. Сокол
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
106 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
60
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
65 000 000 RUB
Общий МАП: 499 300
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 991 600
Окупаемость:
10.9 года
Доходность:
9.16%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул