+7 903 589-03-59
Id 162189
ЖК Алхимово - 128,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Салон красоты / Косметология / Детский центр
жилой комплекс Алхимово
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
52 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 405 300 RUB)
128.3 м2
Qr код
Продается торговое помещение с арендатором в ЖК «Алхимово».
Адрес: г. Москва, НАО, поселение Рязановское, ЖК «Алхимово».
Помещение находится в активно развивающемся районе Новой Москвы (16 км от МКАД по Варшавскому шоссе) в современном 17-этажном монолитном доме. Напротив комплекса расположен крупный торговый центр, что обеспечивает стабильный поток посетителей. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта (3 минуты пешком), а до станции МЦД-2 «Силикатная» можно добраться за 6 минут на автомобиле.
Технические характеристики:
Общая площадь: 128,3 м² (1 этаж).
Высота потолков: 3,4 м.
Электрическая мощность: 26 кВт.
Состояние: помещение полностью готово к эксплуатации, ключи на руках у собственника.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 52 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 405 300 рублей.
Арендатор: салон красоты / косметология / детский центр (стабильный бизнес).
МАП: 430 000 рублей.
Срок договора аренды (ДДА): 5 лет.
Индексация: 7%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 128.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 26 кВт
Высота потолков: 3,4 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 52 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 430 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 160 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Алхимово
Близость метро: Силикатная
Транспортная доступность: транспортом 6 минут
Окружение
Торговое окружение: развитая внутренняя инфраструктура
Адрес:
жилой комплекс Алхимово
Округ:
Близость метро:
Силикатная
Транспортная доступность:
транспортом 6 минут
Торговое окружение:
развитая внутренняя инфраструктура
Общая площадь:
128.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
26 кВт
Высота потолков:
3,4 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
52 000 000 RUB
Общий МАП: 430 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 160 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
г.Москва, СВАО, Коминтерна, 15 - 120,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Алкомаркет Ароматный мир
120 м2
г.Москва, СВАО, Коминтерна, 15
Маеров Александр
брокер объекта
Москва Автомобильный проезд 4/123 кв.м./68 млн./ ПСН
123 м2
Москва, Автомобильный проезд, 4
Виталий
брокер объекта
Институтский переулок, 7с1 - 130 м² - Продажа / Помещение под автосервис / Детейлинг
130 м2
Москва, Институтский переулок, 7с1
Павел
брокер объекта
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 105 кв.м.
105 м2
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолетчиков, 2Ак1/ 150 м²/ Продается ГАБ
150 м2
Москва, улица Вертолётчиков, 2Ак1
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 108,1 м² - Продажа / ПСН
108.1 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Ольга Браво
брокер объекта
Рязанский пр. д 46 к6 / 118 кв.м./ Продажа отдельно стоящего здания
118 м2
Москва, Рязанский проспект, 46к6
Ольга Браво
брокер объекта
Рязанский пр. д 46 к2 / 117,6 кв.м./ Продажа отдельно стоящего здания
117 м2
Москва, Рязанский проспект, 46к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Балашиха, мкр. 15-й, Зеленая ул., 32к2 - 130м2 / Продажа ПСН
130 м2
Балашиха, Зелёная улица, 32к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 1.2 - 103.7 кв.м / Продажа ГАБ / пeкapня Frenсh Bаkеry Sedelice
103.7 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.3