Подсосенский пер. д. 23 стр. 4/7/660м2/ Аренда ПСН

К аренде предлагается нежилое здание свободного назначения, площадью 660 кв.м., в непосредственной близости от Садового и Бульварного кольца, в пешей доступности от станций метро Чкаловская, Курская. Престижное месторасположение, застройка переулка включает в себя квартал в стиле модерн, в котором сосредоточены исторические усадьбы и доходные дома – усадьба Морозовых, Городская усадьба Орловых, дом Рахмановых, Прохоровых и многие другие. Исторический квартал в центре города с развитой деловой активностью.Инфраструктура в ближайшем окружении – ТЦ «Атриум», Сбербанк, ОТП-банк, Добрынинский, ВкусВилл, продуктовые магазины, аптека Ригла, Горздрав, Самсон-Фарма, нотариус, рестораны и пекарни, кафе, мед. центры, и многие другие. На территории бизнес комплекса расположены – кафе-столовая, кальянная мята-лаунж, мед.центр.

Технические условия:
Общая площадь 660 кв.м. Из которых:
1-й этаж – 296,2 кв.м., высота потолков 3,0 м; 2-й этаж – 296,7 кв.м. Подвал – 67,1 кв.м. высота потолков - 3,0 м;
Окна по периметру и на мансардном этаже. Отдельный вход. Смешанная планировка (гипсовые перегородки), можно сделать любую конфигурацию, в том числе OPEN SPACE
Помещение оборудовано всеми необходимыми инженерно-техническими системами. Пожарная и охранная сигнализация.
Система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Рабочее состояние: потолок армстронг, пол – плитка/ламинат. Телефония, Интернет.
Достаточная электрическая мощность.
Стихийная парковка.
Юридический адрес, ИФНС №9.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 2 255 000 рублей;
Ставка аренды за м2/год - 41 000 рублей;
Ставка аренды за м2/месяц - 3 417 рублей;
Техническое обслуживание (эксплуатация) м2/месяц - 500 рублей/( включено в АП)
Упрощенная система налогообложения (УСН).
Прямая аренда от собственника. Возможность долгосрочного договора с регистрацией в Росреестре.
Дополнительно оплачиваются: коммунальные услуги, услуги связи, паркинг.