Высоковольтный проезд, 7 / 570 кв.м / ОСЗ / Аренда

Предлагается в аренду отдельно стоящее административное здание общей площадью 569,6 м² по адресу Москва, Высоковольтный проезд, д. 7.
Объект расположен на первой линии с отличной визуализацией и удобными подъездами.
Два этажа, два отдельных входа с изолированными лестницами на 2-й этаж.
Здание после ремонта: железобетонные перекрытия, новое остекление, обновлённая кровля.
Собственная огороженная территория, рядом городская парковка для клиентов.
Подходит под магазин, клинику, детский сад, образовательный центр или офисное назначение.

Транспортная доступность
• Северо-Восточный административный округ, район Отрадное.
• Удобный выезд на Алтуфьевское шоссе и МКАД.
• До метро «Отрадное» — 10 минут транспортом, «Владыкино» — 12 минут.
• Рядом остановки общественного транспорта на Высоковольтном проезде и Алтуфьевском шоссе.
• Круглосуточный доступ, беспрепятственный подъезд легкового и грузового транспорта.
• Поблизости жилые комплексы и деловые здания — стабильный поток клиентов.

Технические характеристики

• Общая площадь — 569,6 м²
• Этажность — 2 этажа
• Высота потолков — 3,5 м
• Перекрытия — железобетонные
• Состояние — после ремонта, требуется косметика
• Входы — 2 отдельных с улицы
• Территория — собственная, огороженная
• Парковка — наземная, также городская рядом
• Коммуникации — центральные
• Категория здания — действующее
• Коммунальные услуги — перевыставляются отдельно
• Мебель — отсутствует

Коммерческие условия

• Арендная ставка: 2 136 000 ₽ / мес
• Ставка за м² в месяц: 3 750 ₽ / м² / мес
• Ставка за м² в год: 45 000 ₽ / м² / год
• Срок аренды: длительный (от 11 месяцев)
• Обеспечительный платёж: 2 136 000 ₽
• Арендные каникулы: предоставляются, обсуждаются индивидуально
• Коммунальные платежи: по факту потребления