+7 495 504-10-59
Id 147593
Холодильный пер. д. 2 стр. 2 - 69.9 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Корейское кафе
Москва, ЮАО, Холодильный пер. 2 стр. 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 15.5 года
Доходность:6.45%
64 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 927 039 RUB)
69.9 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса с арендатором пекарня, по адресу: Москва, Холодильный пер. д. 2с2, ЮАО, район Даниловский. Ближайшая станция метро Тульская - 1 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик от метро Тульская мимо здания к бизнес-парку Рябовская Мануфактура, особенно в часы пик.
Технические характеристики:
Площадь 69.9 кв.м, 1-й этаж 2-х этажного нежилого здания, отдельный вход с 1 линии, витринное остекление, открытая планировка. Состояние помещения - с ремонтом. высота потолков 3,5м. Все инженерные коммуникации центральные. Достаточное количество электроэнергии.
Торговое окружение:
ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябовская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства.
Коммерческие условия:
Цена объекта: 64 800 000 руб. (УСН).
Стоимость за 1 кв.м - 927 039 руб.
Арендатор - Корейское кафе
МАП - 350 000 руб. в мес. до 31.01.2025. С 01 .01.2025 - 450 000 руб. в мес. с 06.2025 - 5% безусловная индексация.
ГАП - 4 200 000 руб. по первому году
ДДА на 5 лет от 01.04.2024 г.
Индексация - безусловная 5%.
Окупаемость - 15.4 лет (по первому году)
Форма собственности - физ. лицо.
Форма продажи: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 69.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 64 800 000 RUB
Окупаемость: 15.5 года
Доходность: 6.45%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Холодильный пер. 2 стр. 2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Тульская
Адрес:
Москва, ЮАО, Холодильный пер. 2 стр. 2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Тульская
Общая площадь:
69.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
64 800 000 RUB
Окупаемость:
15.5 года
Доходность:
6.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/79м2/ Продажа ПСН под кофейню
79 м2
Хорошевское шоссе 38А
Анна
брокер объекта
Ленинский проспект дом 3 / 60 м2 / Помещение свободного назначения
60 м2
Ленинский проспект дом 3
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 63,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
63.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 76,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
76.3 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 117 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
83.4 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 80,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
80.8 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 70,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
70.2 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс1 - 59.2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
59.2 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс1
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс1 - 58.6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
58.6 м2
Москва, Знаменка 13с1
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс1 - 74,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
74.6 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс1