+7 495 504-10-59
Id 147593
Холодильный пер. д. 2 стр. 2 - 69.9 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Корейское кафе
Москва, ЮАО, Холодильный пер. 2 стр. 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.45%
70 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 001 431 RUB)
69.9 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса с арендатором пекарня, по адресу: Москва, Холодильный пер. д. 2с2, ЮАО, район Даниловский. Ближайшая станция метро Тульская - 1 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик от метро Тульская мимо здания к бизнес-парку Рябовская Мануфактура, особенно в часы пик.
Технические характеристики:
Площадь 69.9 кв.м, 1-й этаж 2-х этажного нежилого здания, отдельный вход с 1 линии, витринное остекление, открытая планировка. Состояние помещения - с ремонтом. высота потолков 3,5м. Все инженерные коммуникации центральные. Достаточное количество электроэнергии.
Торговое окружение:
ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябовская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства.
Коммерческие условия:
Цена объекта: 70 000 000 руб. (УСН).
Стоимость за 1 кв.м - 998 569 руб.
Арендатор - Корейское кафе
МАП - 496 125 руб. в мес.
ГАП - 5 953 500 руб. по первому году
ДДА на 5 лет от 01.06.2024 г.
Индексация - безусловная 5% с 2026г.
Окупаемость - 12.5 лет
Форма собственности - физ. лицо.
Форма продажи: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 69.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 4м
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 70 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 496 125 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 953 500 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.45%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Холодильный пер. 2 стр. 2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Тульская
Транспортная доступность: 1 минута пешком от м.Тульская
Окружение
Торговое окружение: ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябобская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства.
Адрес:
Москва, ЮАО, Холодильный пер. 2 стр. 2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Тульская
Транспортная доступность:
1 минута пешком от м.Тульская
Торговое окружение:
ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябобская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства.
Общая площадь:
69.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
4м
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
70 000 000 RUB
Общий МАП: 496 125
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 953 500
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 69,7 м2 / продажа Помещения с ПВЗ
69 м2
Москва, улица Перерва, 8с1