+7 903 589-03-59
Id 147593
Холодильный пер. д. 2 стр. 2 - 69.9 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Корейское кафе
Москва, ЮАО, Холодильный пер. 2 стр. 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.89%
70 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 001 431 RUB)
69.9 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса с арендатором Корейское кафе, по адресу: Москва, Холодильный пер. д. 2с2, ЮАО, район Даниловский. Ближайшая станция метро Тульская - 1 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик от метро Тульская мимо здания к бизнес-парку Рябовская Мануфактура, особенно в часы пик.
Технические характеристики:
Площадь 69.9 кв.м, 1-й этаж 2-х этажного нежилого здания, отдельный вход с 1 линии, витринное остекление, открытая планировка. Состояние помещения - с ремонтом. высота потолков 3,5м. Все инженерные коммуникации центральные. Достаточное количество электроэнергии.
Торговое окружение:
ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябовская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства.
Коммерческие условия:
Цена объекта: 70 000 000 руб. (УСН).
Стоимость за 1 кв.м - 998 569 руб.
Арендатор - Корейское кафе
МАП - 520 900 руб. в мес. (с мая 2026г.)
ГАП - 6 250 800 руб.
ДДА на 5 лет от 01.06.2024 г.
Индексация - безусловная 5% с 2026г.
Окупаемость - 11.2 лет (по второму году окупаемости)
Форма собственности - физ. лицо.
Форма продажи: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 69.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3.8м
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 70 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 520 900 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 250 800 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Холодильный пер. 2 стр. 2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Тульская
Транспортная доступность: 1 минута пешком от м.Тульская
Окружение
Торговое окружение: ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябобская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства.
Адрес:
Москва, ЮАО, Холодильный пер. 2 стр. 2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Тульская
Транспортная доступность:
1 минута пешком от м.Тульская
Торговое окружение:
ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябобская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства.
Общая площадь:
69.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3.8м
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
70 000 000 RUB
Общий МАП: 520 900
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 250 800
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 903 589-03-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Онежский Вал - 76 кв.м/продажа ПСН
76 м2
Москва, ЖК Онежский Вал, 1.1.3
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Онежский Вал - 73 кв.м/продажа ПСН
73 м2
Москва, ЖК Онежский Вал, 1.1.2
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Онежский Вал - 65 кв.м/продажа ПСН
65 м2
Москва, ЖК Онежский Вал, 1.1.3
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Онежский Вал - 63,1 кв.м/продажа ПСН
63 м2
Москва, ЖК Онежский Вал, 1.11
Павел
брокер объекта
Москва, улица Менжинского, 32к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 71 кв. м.
71 м2
Москва, улица Менжинского, 32к2
Максим
брокер объекта
Московская обл., г. Мытищи, ул. Комарова, 17А/ ЖК «Страна. Парковая»/ 66.9 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
66.9 м2
Мытищи, ЖК Страна.Парковая
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 57.7 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
57.7 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 57.8 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
57.8 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 58,6 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
58.6 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 59 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
59 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20