Мо, Ленинский г.о., д. Коробово, к3.1 (ЖК «Горки Парк») /Продажа торгового помещения/Винлаб

Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме 2024 года постройки, по адресу: Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК "Горки Парк" (корп. 3.1, секция 4)
«Горки Парк» — загородный проект группы «Самолет» на юге Московской области. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура.
В 1 кв. 2024 года вводится в эксплуатацию 7 корпусов (>2200 квартир).
До 2026 года будет построено 17 корпусов (>5300 квартир). Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой, а это значит быстрое заселение. Расположение на трафике, ведущем в школу. За 10 минут можно добраться до МКАД.
Всего к 2033 году в ЖК будет 40 домов (>12.000 квартир) и будет проживать более 30.000 жителей.
Для жителей ЖК будет организован прямой выезд на трассу А-105. До м. Красногвардейская - 24 мин. на авто, до м. Домодедовская - 18 мин. на авто.
Ввод в эксплуатацию корпуса с помещением: 31.12.2024 года, ключи до апреля 2025!

Технические характеристики: общая площадь: 109.3м2, помещение торцевое!!, количество входов: 1, Высота потолков 4,5 м., выделенная мощность: 21 кВт с возможностью увеличения. Входные группы расположены на уровне
земли.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 35 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 320 219 рубля.
Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов ВинЛаб, ПДА+ДДА на 10 лет,
МАП: 265 000 рублей,
ГАП: 3 180 000 руб.
Окупаемость 11 лет.
ПДДУ