Id 148657

ЖК Южное Пушкино МО, г. Пушкино, мкр Мамонтовка, Школьная ул 28 к 1 / 123 м2 / Продажа АБ с Ригла и Ozon

адрес Московская обл., Пушкино, мкр Мамонтовка, Школьная улица 28 к 1

Арендный бизнес
Новостройка

Окупаемость: 9.3 года

Доходность:10.81%

23 200 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 188 618 RUB)

площадь 123.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу угловое торговое помещение на первой линии крупного жилого массива с арендаторами Вкусвилл и Ozon в монолитном 17-ти этажном жилом доме в г Пушкино, МО мкр Мамонтовка, Школьная ул 28к1 . Ввод в эксплуатацию 4 кв 2024-го г. В составе ЖК 2 корпуса на 843 квартиры (2 100 жителей). Удобная транспортная доступность, рядом остановка наземного транспорта и ж/д станция "Заветы Ильича".

Технические характеристики: площадь 123 м2, помещение угловое в одном уровне на 1-м этаже 17-ти этажного дома, выделенная мощность: 25 кВт с возможностью увеличения. Входные группы расположены на уровне земли.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 23 200 000 рублей.
Стоимость за м2: 188 618 рублей
Арендатор: аптека Ригла на ДДА на 7 лет, безусловная индексация 5% и Ozon на ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%
МАП: 210 000 рублей (Ригла 110 000 рублей, Ozon 100 000 рублей)
ГАП: 2 520 000 рублей
Окупаемость: 9,2 лет

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Новостройка

Общая площадь: 123  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 17

Коммерческие условия

Цена за все: 23 200 000 RUB

Окупаемость: 9.3 года

Доходность: 10.81%

карта

Расположение

Адрес: Московская обл., Пушкино, мкр Мамонтовка, Школьная улица 28 к 1

Близость метро: Бабушкинская

Адрес:

Московская обл., Пушкино, мкр Мамонтовка, Школьная улица 28 к 1

Округ:

Близость метро:

Бабушкинская

карта

Общая площадь:

123  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

17

Тип:

Арендный бизнес,Новостройка

Цена за все:

23 200 000 RUB

Окупаемость:

9.3 года

Доходность:

10.81%

Планировка

Анна

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты