МОСКВА, НИКИТИНСКАЯ УЛИЦА, 10 - 222,2 КВ.М. - ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА СУПЕРМАРКЕТ ВИНЛАБ и ОЗОН Wildberries

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с алкогольным магазином Винлаб, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО;
Станции метро: «Измайловская», «Первомайская» расположены в 15-20 минутах пешим ходом;
В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя);
Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада;
ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 222,2 кв.м.; 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 77 770 000 рублей (НДС включен);
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей;
Арендатор 1: федеральная сеть «Винлаб», ДДА на 10 лет
МАП 280 000 рублей (НДС включен);
Арендатор 2: ОЗОН и Wildberries
МАП 290 000 рублей, ДДА на 5 лет, 7% индексация в одностороннем порядке
Общий МАП 570 000 руб.
Окупаемость 11,2 лет

Продажа по ДКПн.