МОСКВА, НИКИТИНСКАЯ УЛИЦА, 10 - 222,2 КВ.М. - ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА СУПЕРМАРКЕТ ВИНЛАБ

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с алкогольным магазином Винлаб, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО;
Станции метро: «Измайловская», «Первомайская» расположены в 15-20 минутах пешим ходом;
В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя);
Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада;
ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 222,2 кв.м.; 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 73 326 000 рублей (НДС включен);
Стоимость 1 кв.м - 330 000 рублей;
Арендатор: федеральная сеть «Винлаб», ДДА на 10 лет
МАП 280 000 рублей (НДС включен);
Вакантная площадь - 106 м2; Потенциальный МАП 250 000 руб
Потенциальная окупаемость 11,5 лет

Продажа по ДКПн.