улица Петровка, 19с3 - 188,9 м² - Продажа / ПСН / Общепит

Продается помещение свободного назначения в сердце Москвы: улица Петровка, 19с3
Престижный деловой и торговый кластер ЦАО, район Тверской. Прямой выход на Петровку. 3 минуты пешком до метро «Кузнецкий Мост» и 5 минут — до «Трубной».
Рядом — Большой театр, Кремль, отели и бизнес-центры. Остановки наземного транспорта в 2–3 минутах ходьбы.
В шаговой доступности — рестораны премиум-класса, бутики, театры, офисы крупных компаний и гостиницы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, платежеспособная аудитория, постоянный поток туристов и сотрудников бизнес-центров. Наземная парковка перед входом.

Технические характеристики:
Площадь: 188,9 м² (цокольный этаж).
Электрика: новая, трехфазная сеть 380 В, выделенная мощность 100 кВт.
Вентиляция: установлена система производительностью 9000 м³/ч. По информации собственника, существующая система спроектирована под кухню с мангалом или гриль-зоной. Возможность установки конкретного оборудования подтверждается проектом и согласованиями.
Водоснабжение и сантехника: новые коммуникации заведены, горячая вода от центральной системы. Установлены резервные водонагреватели общей емкостью 600 л.
Отделка: стеклянный козырек над входом, лестничный марш с отделкой каменным ковром, внутренняя лестница со стеклянными перилами, подготовленные технические зоны.

Идеально подходит под:
Ресторан с открытой кухней, гриль-бар, шашлычная, ресторан с кальянным залом, магазин или шоурум, общественное питание, помещение для оказания услуг, офисное использование, склад или легкое производство

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 45 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 238 221 рублей.