Рождественская улица, 6 - 92.4 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

Предлагается в аренду торговое помещение по адресу: Московская область, Люберцы, ЖК «1-ый Лермонтовский», Рождественская улица, 6. Ближайшие станции метро: Некрасовка, Лермонтовский проспект, Котельники – 15 минут на транспорте, до станции МЦД-3 Люберцы и ж/д станции Люберцы-1 – 15 минут пешком. Первая линия домов, основная галерея комплекса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность. ЖК «1-ый Лермонтовский» расположен в развитом районе с богатой инфраструктурой. Жилой комплекс состоит из пяти панельных корпусов по 25 этажей. В концепцию ЖК «1-ый Лермонтовский», заложены жизненные этапы русского классика М. Ю. Лермонтова – Санкт-Петербург, Тарханы и Кавказ, которые нашли свое отражение в благоустройстве уютных дворов и открытых продуманных общественных пространств, в элегантном оформлении вестибюлей и коридоров, в архитектурных элементах, украшающих территорию комплекса, и даже в навигационных элементах. Ввод в эксплуатацию 2022 года. В ЖК более 12 000 жителей.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин цветов Дон Бутон, магазин одежды Моя семья, магазин посуды Все для дома, массажный салон Вай Тай, супермаркет, салон красоты Mon Amour, пункт выдачи Яндекс Маркет, магазин продуктов Вкусняшка, магазин пива, парикмахерская.

Технические характеристики:
Нежилое помещение общей площадью – 92,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Состояние передачи помещения – Shell&Core. Свободная планировка. Высокие потолки – 4 м. Электрическая мощность – 18 кВт. Отдельная вытяжка. Парковка для автомобилей. Место под размещение вывески.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 300 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 3 247 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 38 964 рублей в год.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.
Депозит – 1 МАП.
Арендные каникулы – 1 месяц.
Срок аренды: 7-10 лет.