Волоколамское шоссе 71к2 / 142 кв.м. / ПСН

Аренда помещения свободного назначения на Волоколамском шоссе 71к2, в новом ЖК комфорт класса " Город на Реке Тушино 2018 " площадью 142 кв.м. Активно развивающийся район. Объект расположен на первой линии Чкаловского бульвара, который ведет к выезду на Волоколамское шоссе, что обеспечивает его большим автомобильным и пешеходным трафиком. Витринные окна с хорошей визуализацией гарантируют высокий рекламный потенциал. Напротив данного помещения, в 100 метрах, находится большой бизнес-парк РОСТЕХ-СИТИ (порядка 15 000 сотрудников). Рядом остановка автобуса. В 5 минутах пешком метро Спартак. В здании также расположены OZON, кафе, салон красоты, магазины, стоматология.


Технические характеристики:
1-й этаж 17-ти этажного жилого дома, общая площадь 142 кв.м., 2 отдельных входа ( с улицы и со двора ), витрины, планировка смешенного типа. Есть возможность установить узаконенную антресоль площадью около 58 кв.м. Тоесть площадь увеличится до 200 кв.м. Ремонт сделан только во входной группе (около 45 кв.м., на фото это не указано, предоставляем по запросу) и сделан сан. узел, в остальной части ремонта нет. Высота потолков - 5,34 м. Выделенная электрическая мощность 26-кВт (возможно увеличение). Центральные инженерные коммуникации ( вода: ХВС, ГВС, Тепло, водоотведение). Предоставляется юридический адрес.

Планировку и видео предоставляем по запросу.

Коммерческие характеристики:
Ставка аренды 492749 рублей/месяц
Ставка аренды 3470 рублей за кв.м./месяц
Ставка аренды 41640 за кв.м./год
Собственник физ. лицо.
Форма сделки: долгосрочный договор аренды.
Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.