Одинцовский р-он, село Уборы - 600 кв.м / Аренда помещения свободного назначения

Предлагается помещение в отдельно стоящем здании в ТЦ по адресу : Одинцовский район, село Уборы. Отдельный кадастровый номер. Здание располагается на первой линии Ильинского шоссе , напротив остановки общественного транспорта. Торговый центр расположен в окружении элитных поселков : "Европа 1", "Европа 2", "Европа 3", "Николина поляна", "Никологорские дачи" и другие.
Среднее количество постоянно проживающих в непосредственной близости платежеспособного населения, около 3 500 - 5 000 человек.

Технические характеристики :
Общая площадь торгового центра - 600 кв.м + эксплуатируемая терраса - 240 кв.м (условия аренды эксплуатируемой террасы обсуждается отдельно).
Площадь 1-го этажа - 300 кв.м
Площадь 2-го этажа - 300 кв.м
Количество кВт - по запросу.
Все инженерные коммуникации.
Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания на первую линию Ильинского шоссе.
Возможность работы 24/7
Панорамное остекление.
Зона разгрузки/погрузки, Клиентский паркинг.


Коммерческие условия :
Стоимость аренды помещения - 1 400 000 рублей.
Стоимость 1-го кв.м в месяц - 2 333 рублей.
Стоимость 1-го кв.м в год - 28 000 рублей.
Тип договора - Долгосрочный.
Арендные каникулы - предоставляются.