Пресненская набережная, 12 - 99.4 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

Предлагаем в аренду уникальное торговое помещения в одном из самых современных и престижных комплексов Москвы – МФК «Башня Федерация» по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, Пресненская набережная, 12. Это идеальное место для вашего бизнеса, которое обеспечит высокую видимость и доступность для клиентов. Удобный доступ: всего 5 минут пешком до станции «Деловой центр» что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Многофункциональный комплекс «Башня Федерация» - это комплекс небоскрёбов, построенный в Москве на 13-м участке Московского международного делового центра Москва-Сити. Комплекс состоит из 2-х трёхгранных башен разной высоты, напоминающих паруса корабля и получивших название «Восток» (97 этажей) и «Запад» (62 этажа), а объединяет их 6-этажный стилобат-атриум. Здание удачно расположено по отношению к таким магистралям, как Кутузовский и Шмитовский проспекты, Новый Арбат, Саввинская и Пресненская набережные. В непосредственной близости проходит ТТК, менее чем в километре находится знаменитый мост «Багратион». Отличная инфраструктура. Не упустите возможность разместить свой бизнес в сердце деловой активности Москвы! ЖК «Башня Федерация» - это не просто адрес, это статус.

Торговое окружение:
Рядом расположены: кофейня Шоколадница, магазин напитков SimpleWine, кафе Ворона, Soul In The Bowl, ресторан All Day, магазин цветов City of Flowers, Monte Luxe, магазин кулинарии Милти, супермаркет ВкусВилл, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, ювелирный магазин Firstclass. Diamonds, магазин электроники WoifSmart, спа-салон Вай Тай Сити, аптека Неофарм, кафе быстрого питания Мисада, кондитерская Тевиль, магазин продуктов Зеленая точка, барбершоп SpaaX, книжный магазин Ретро книги и др.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 99,4 кв. м., -1 этаж. Высокие потолки. Электрическая мощность – 16 кВт. В помещении выполнен ремонт. Современные инженерные системы: централизованное отопление, водоснабжение и канализация (хозяйственно-бытовая) обеспечивают комфортные условия. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, фанкойл и контроля доступа. В бизнес-центре установлено 67 скоростных лифтов фирмы Thussen krupp. Профессиональная охрана и видеонаблюдение осуществляются круглосуточно. Наземная парковка.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1 000 000 рублей в месяц, в том числе НДС.
Система налогообложения: ОСН.
Ставка за 1 кв. м. – 10 060 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 120 720 рублей в год.
Срок аренды: 3 года.
Дополнительные расходы: согласно тарифам УК и коммунальных служб.
Обеспечительный платеж: 2 месяца аренды.