+7 495 504-10-59
Id 149219
ЖК Прокшино Новомосковский Коммунарка ЖК Прокшино к 5.2.5 / 156,2 м2 / Продажа АБ с ВинЛаб
ЖК Прокшино Новомосковский Коммунарка ЖК Прокшино к 5.2.5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
66 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 426 376 RUB)
156.2 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес в новом ЖК Прокшино с сетевым арендатором ВинЛаб по адресу: Новомосковский АО, Коммунарка, ЖК Прокшино к 5.2.5. Помещение в стилобате удобно расположено у входа во двор к нескольким корпусам, за углом набережная, в 750 м - ст м Прокшино. Сейчас в ЖК уже заселены многодомные корпуса 1,2,3,4,6,8, корпуса 5,7,10 (6000 квартир) на стадии заселения. В ЖК будет проживать 50 000 жителей (в радиусе 500 м - 19 000 жителей)
Технические характеристики:
Площадь - 156.2 м2, 1-й этаж многоэтажного жилого дома в стилобате, витринное остекление, размещение вывески на фасаде, Высокие потолки 4,3 метра. Эл. мощность: 32 кВт. Зона разгрузки. Ключи и заход на ремонт - март 2025.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 66 600 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 426 376 рублей.
Арендатор 1 ВинЛаб - МАП 360 000 рублей, ВинЛаб, индексация 3%
Арендатор 2 - в процессе заключения
Общий МАП - 505 000 рублей, Общий ГАП - 6 060 000 рублей,
Продажа по ДКП с НДС
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 156.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Коммерческие условия
Цена за все: 66 600 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: ЖК Прокшино Новомосковский Коммунарка ЖК Прокшино к 5.2.5
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Прокшино
Адрес:
ЖК Прокшино Новомосковский Коммунарка ЖК Прокшино к 5.2.5
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Прокшино
Общая площадь:
156.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
66 600 000 RUB
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Кастанаевская 55/ Продажа/ Помещение свободного назначения/ 151.6 кв.м
151.6 м2
Москва, Кастанаевская ул., 65
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 139,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
139.8 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 129 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
129 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 157 кв.м. - Продажа торгового помещения
157 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 168,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
168.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Майя Сёмина
брокер объекта
Химки, ул. Комсомольская, 16к3 - 136,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
136.5 м2
г. Химки, ул. Комсомольская, 16к3
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЗАО, р-н Раменки, Винницкая ул., 8к4 / ПСН / Продажа / 147.5 кв.м
147.5 м2
Москва, Винницкая 8к4
Татьяна Синаева
брокер объекта
Сиреневый бульвар 3Б / 177.3 м2 / Продажа отдельно стоящего здания
177 м2
Сиреневый бульвар 3Б
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Чоботская 2к2 - Арендный бизнес/ OZON и Wildberries
131.2 м2
Москва, Чоботовская, д.2к2
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Зеленоград, ул. Александровка - 127,7 кв.м. - Продажа арендного бизнеса (арендатор ВкусВилл)
127.7 м2
Зеленоград, ул. Александровка