+7 903 589-03-59
Id 149219
Москва, ЖК Прокшино, Прокшинский проспект к 7 / 156,2 м2 / Продажа АБ с ВинЛаб
жилой комплекс Прокшино
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
67 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 428 937 RUB)
156.2 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес в новом ЖК Прокшино с сетевым арендатором ВинЛаб и ТабакLess по адресу: Новомосковский АО, Коммунарка, ЖК Прокшино к 5.2.5. Помещение в стилобате удобно расположено у входа во двор к нескольким корпусам, за углом набережная, в 750 м - ст м Прокшино. Сейчас в ЖК уже заселены многодомные корпуса 1,2,3,4,6,8, корпуса 5,7,10 (6000 квартир) на стадии заселения. ЖК рассчитан на 50 000 жителей
Технические характеристики:
Площадь - 156.2 м2, 1-й этаж многоэтажного жилого дома в стилобате, витринное остекление, потолки 4,3 метра. Эл. мощность: 32 кВт. Зона разгрузки
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 67 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 428 937 рублей.
Арендатор 1 ВинЛаб - МАП 360 000 рублей, ДА 10 лет, индексация 3%
Арендатор 2 ТабакLess - МАП 145 000 рублей, ДДА 7 лет, индексация 5%
Общий МАП - 505 000 рублей, ГАП - 6 060 рублей,
Окупаемость 11 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 156.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 32
Высота потолков: 4,3
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 67 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 505 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 060 000 RUB
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Прокшино
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Прокшино
Транспортная доступность: метро Прокшино
Окружение
Торговое окружение: крупные супермаркеты, густозаселенный жилой массив
Адрес:
жилой комплекс Прокшино
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Прокшино
Транспортная доступность:
метро Прокшино
Торговое окружение:
крупные супермаркеты, густозаселенный жилой массив
Общая площадь:
156.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
32
Высота потолков:
4,3
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
67 000 000 RUB
Общий МАП: 505 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 060 000
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 903 589-03-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Лилия
брокер объекта
Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН
130.4 м2
МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ
127 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Балашиха, Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси
147 м2
Балашиха, улица Некрасова, 11А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 151 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Кальянная "Everest"
151 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1