+7 495 504-10-59
Id 149219
Москва, ЖК Прокшино, Прокшинский проспект к 7 / 156,2 м2 / Продажа АБ с ВинЛаб
жилой комплекс Прокшино
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.82%
68 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 438 540 RUB)
156.2 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес в новом ЖК Прокшино с сетевым арендатором ВинЛаб по адресу: Новомосковский АО, Коммунарка, ЖК Прокшино к 5.2.5. Помещение в стилобате удобно расположено у входа во двор к нескольким корпусам, за углом набережная, в 750 м - ст м Прокшино. Сейчас в ЖК уже заселены многодомные корпуса 1,2,3,4,6,8, корпуса 5,7,10 (6000 квартир) на стадии заселения. ЖК рассчитан на 50 000 жителей (в радиусе 500 м - 19 000 жителей).
Технические характеристики:
Площадь - 156.2 м2, 1-й этаж многоэтажного жилого дома в стилобате, витринное остекление, потолки 4,3 метра. Эл. мощность: 32 кВт. Зона разгрузки
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 68 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 438 540 рублей.
Арендатор 1 ВинЛаб - МАП 360 000 рублей, ВинЛаб, индексация 3%
Потенциальный арендатор 2 - МАП 145 000 рублей,
Общий МАП - 505 000 рублей, ГАП - 6 060 000 рублей,
Окупаемость 11,3 года
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 156.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 32
Высота потолков: 4,3
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 68 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 505 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 060 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Прокшино
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Прокшино
Транспортная доступность: метро Прокшино
Окружение
Торговое окружение: крупные супермаркеты, густозаселенный жилой массив
Адрес:
жилой комплекс Прокшино
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Прокшино
Транспортная доступность:
метро Прокшино
Торговое окружение:
крупные супермаркеты, густозаселенный жилой массив
Общая площадь:
156.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
32
Высота потолков:
4,3
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
68 500 000 RUB
Общий МАП: 505 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 060 000
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.82%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Егор
брокер объекта
улица Плещеева, 7 - 125,8 кв. м. - Продажа / Помещение под кафе, ресторан или кондитерскую
125.8 м2
Москва, улица Плещеева, 7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 131.8 м²./ Продажа ПСН.
131 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк