г. Москва, Маршала Жукова, 1С1/ 168,2 м²/ Продажа арендного бизнеса

Предлагается к продаже арендный бизнес с сетевым арендатором - Пиццерия "Папа Джонс" в помещении общей площадью 168,2 кв. м., расположенном на 1-ом этаже БЦ класса B+ 1Zhukov по адресу: г. Москва, пр-кт Маршала Жукова, д. 1, стр. 1. Пешая доступность до БЦ м. Хорошёво 3 минуты и от метро Полежаевская, 12 минут. Помещение имеет панорамные витринные окна, отлично просматривается с проезжей части.
Торговое окружение: Сбербанк, автосервис, Банк ВТБ, Почта, объекты административного назначения.

Технические характеристики:
- общая площадь 168,2 м². Состоит из 2 смежных помещений, расположенных непосредственно у центрального входа в БЦ;
- имеет два отдельных входа с улицы и из вестибюля БЦ;
- оборудованы всеми центральными коммуникациями, включая кондиционирование, приточную и вытяжную вентиляцию, отдельную технологическую вытяжную вентиляцию с выводом на кровлю БЦ;
- единовременная электрическая мощность - 60 кВт;
- высота потолков 3,3 м.;
- в помещениях выполнена качественный ремонт.

Коммерческие условия:
- стоимость помещения - 218 660 000 руб, в т.ч. НДС 7%;
- стоимость за 1 кв. м. - 1 301 548 руб.;
- арендатор - "Папа Джонс" - арендует помещение уже с 07.06.2017 г. Текущий договор заключен с 01.07.2026 по 30.06.2033 г.
- МАП - 655 400 руб. ГАП - 7 864 800 руб. Ежегодная безусловная индексация 8%

Собственник - ИП на УСН.