Болотниковская 43к1 / 77 кв.м. / ПСН

В аренду предлагается помещение свободного назначения в ЮЗАО по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская д. 43 корп. 1.
Дом расположен в Зюзинском районе, в 10 минутах пешком от станции метро «Зюзино». Рядом идет активная реновация района со сносом пятиэтажек, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны. В час пик мимо входа в помещение проходит пешеходный трафик к остановке общественного транспорта.

Технические характеристики:
Помещение на пешеходном трафике в торговом окружении площадью 77 м2, располагается на 1 этаже 18-ти этажном жилом доме, открытая планировка, один вход, высота потолка - 4,5 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность - 20 кВт (возможно увеличение). Кондиционер касетный 4х направленный + приточка и вытяжка
Пожарная сигнализация - заключен договор с организацией на обслуживание с лицензиями!
Все договора с ресурсоснабжающими заключены НАПРЯМУЮ!
Отдельный вход с улицы БЕЗ шлагбаума, ворот или охранника!
Окна, вход и вывеска выходят на дорогу и проезжую часть. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Планировку и видео предоставляем по запросу.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц - 285 000 рублей
Ставка за кв.м в месяц - 3 701 рублей
Ставка за кв.м в год - 44 415 рублей
Прямой договор аренды от физ. лица УСН.