+7 903 589-03-59
Id 149442
Новозаводская ул., д. 25к6 - 310,1 м² / Продажа / Готовый арендный бизнес / Магнолия
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
130 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 419 220 RUB)
310.1 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором супермаркет Магнолия по адресу: Москва, Новозаводская ул., д. 25к6. ЗАО, р-н Филевский Парк. Ближайшее метро Багратионовская 10 мин. пешком. Первая линия, сложившееся торговое окружение. Рядом расположены: Филёвский парк, регби-стадион Фили, ДК им. Горбунова. Мои документы в этом доме. Густонаселённый жилой массив. Устойчивый пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое окружение: Пятёрочка, банк ВТБ, Ресо-мед, Озон.
Технические параметры
Общая площадь: 310,1 м². 1-й этаж 5-этажного жилого дома. 2 отдельных входа, зона разгрузки большие полноразмерные витрины вдоль всего фасада, оснащено необходимыми коммуникациями, высота потолков: 3,3 метра, получена алколицензия. Дом не входит в программу реновации.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 130 000 000 руб. (УСН)
Цена за 1 м²: 419 220 руб.
супермаркет Магнолия (режим работы 24 часа). ДДА на 10 лет
МАП - 1 083 333 руб. ГАП - 13 000 000 руб.
Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10% годовых
Форма сделки: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 310.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 130 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП (УСН)
Общий МАП: 1 083 333 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Новозаводская ул., 25к6
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Багратионовская,Фили,Шелепиха
Транспортная доступность: 10 минут пешком от м. Багратионовская, 12 минут от м. Шелепиха
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка
Адрес:
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Багратионовская,Фили,Шелепиха
Транспортная доступность:
10 минут пешком от м. Багратионовская, 12 минут от м. Шелепиха
Торговое окружение:
Пятёрочка
Общая площадь:
310.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
40 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП (УСН)
Цена за все:
130 000 000 RUB
Общий МАП: 1 083 333
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 000 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
+7 903 589-03-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Братеевская, 16к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 300 кв.м.
300 м2
Москва, Братеевская улица, 16к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., д.55к4 - 324,9 кв.м. - Продажа ГАБ Магнит
324 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 55к4
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ЖК Публицист , корпус 11/ 299м2/ Продажа ГАБ ДИКСИ
299 м2
Пушкино, жилой комплекс Публицист
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H2) - 320.8м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
320.8 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H1) - 307,3м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
307.3 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H1) - 266,5м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
266.5 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Шорин Владимир
брокер объекта
ПСН в ЖК Римский / 298,7м.
298.7 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 15
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном/ Продажа / Помещение свободного назначения / 262 кв.м.
262 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Виталий
брокер объекта
улица Потаповская Роща, 2к1 - 362 кв. м. - Продажа / ГАБ / Мини-маркет Фасоль / Ozon
362 м2
посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 2к1
Павел
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 325 кв.м.
324.9 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1