Продажа офиса, 761.5 м2, Ходынский бульвар, 4, Премиальный бизнес-центр AIR, корпус 1, м. ЦСКА, 18 этаж

Предлагается к продаже офис, в премиальном бизнес-центре AIR, расположенный по адресу: Ходынский бульвар, 4, 18 этаж, корпус 1.
БЦ AIR находится в одном из самых востребованных деловых районов Москвы - Ходынском бульваре, где активно развивается жилая и деловая инфраструктура премиум-класса. Район привлекает арендаторов благодаря удобной транспортной доступности и близости к крупнейшим бизнес-объектам столицы.
Это премиальный бизнес-центр представляет собой комплекс из трех офисных корпусов разной высоты, создающих динамичную и современную архитектурную композицию в стиле хай-тек. Использование моллированного стекла и металла на фасадах создает ощущение легкости, а панорамные окна обеспечивают естественное освещение во всех помещениях комплекса.

Высокая транспортная доступность делает AIR отличным выбором для инвестиций и бизнеса. Всего 3 минуты пешком до станции метро «ЦСКА». Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на ключевые магистрали - Ленинградский проспект и ТТК, откуда можно за несколько минут добраться до Садового кольца и до крупных деловых кластеров, таких как Москва-Сити. Локация также выгодно отличается соседством с зелёными зонами и развитой инфраструктурой, включая современные парки и знаковые спортивные объекты.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 761.5 квадратных метров.
Высота потолков: 3.9 метров.
Выделенная электрическая мощность: 100 кВт.
Свободная, гибкая планировка. Без отделки. Энергоэффективное остекление с солнцезащитными свойствами.
Бесшумные скоростные лифты от ведущего мирового производителя.
Зона drop-off и авторское благоустройство.
В бизнес-центре AIR предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 530 машиномест, оборудованный станциями для зарядки электромобилей.
Въезд осуществляется по системе считывания номеров, что обеспечивает удобный и быстрый доступ. На территории паркинга располагается автомойка. Просторное, функциональное лобби. Удобство, комфорт.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 366 738 400 рублей (включен HДС - строительный).
Стоимость за м2: 481 600 рублей.
По ДДУ.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.