+7 495 504-10-59
Id 150288
Москва, ВАО, ул. Бориса Жигуленкова, 7 / 665,4 м² / Продажа ГАБ
Москва, ВАО, ул. Бориса Жигуленкова, 7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Проект
Офис
Окупаемость: 10.7 года
Доходность:9.38%
127 989 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 192 349 RUB)
665.4 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ВАО, ул. Бориса Жигуленкова, 7, площадью 665,4 м². Развитый район, плотный жилой массив, шаговая доступность до станции метро Соколиная Гора и метро Семеновская.
Технические характеристики:
2-ух этажное встроено - пристроенное здание к 12-ти этажному жилому дому, первый этаж - 322,3 м2, второй этаж - 343,1 м2, смешанная планировка, косметический ремонт, 6 отдельных входов, въездные ворота, своя территория, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 26,5 квт. Парковка перед фасадом на 20 м/м. Место для размещения рекламы. Система внешнего и внутреннего видеонаблюдения, современная система пожарной и охранной сигнализации. Есть дебаркадер для разгрузки грузового автомобиля. Коммуникации: все центральные.
Арендатор:
Реабилитационный центр «Молодильное яблоко», ДДА на 5 лет. с 2024 года.
МАП - 1 000 000 ₽, ГАП - 12 000 000 ₽, Индексация 7 %,
Клиника работает более 10 лет на рынке.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 127 989 000 ₽,
Стоимость м² - 195 200 ₽.
Окупаемость менее 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Проект,Офис
Общая площадь: 665.4 м2
Этаж: 11
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 12,5
Высота потолков: 3,4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 127 989 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: частная собственность
Окупаемость: 10.7 года
Доходность: 9.38%
Расположение
Адрес: Москва, ВАО, ул. Бориса Жигуленкова, 7
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Семёновская,Соколиная Гора
Транспортная доступность: есть
Окружение
Торговое окружение: есть
Адрес:
Москва, ВАО, ул. Бориса Жигуленкова, 7
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Семёновская,Соколиная Гора
Транспортная доступность:
есть
Торговое окружение:
есть
Общая площадь:
665.4 м2
Этаж:
11
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Проект,Офис
Электрическая мощность:
12,5
Высота потолков:
3,4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
частная собственность
Цена за все:
127 989 000 RUB
Окупаемость:
10.7 года
Доходность:
9.38%
+7 495 504-10-59
ako@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Александр
брокер объекта
Пятницкая улица, 14С2 - 665,7 м² - Продажа / ОСЗ / Корчма и Фора-банк
665.7 м2
Москва, Пятницкая, 14с2
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Кедрова д.8 к2 / 600 кв.м. / Продажа ГАБ с Пятерочкой
600 м2
улица Кедрова, 8к2
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Большая Полянка, 51А/9 / Продажа / Арендный бизнес / 775 кв. м.
775 м2
Москва, ул. Большая Полянка, 51А/9
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, Рубцовская набережная, 3с1/ 666,1/ Продажа офисного помещения.
666 м2
Рубцовская набережная, 3с1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Продаётся готовый арендный бизнес-офис с арендатором офис 755.2 м2 в лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры .Холодильный пер., 3
755 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Продаётся готовый арендный бизнес-офис с арендатором офис 755.2 м2 в лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры .Холодильный пер., 3
755 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Дмитриев Александр
брокер объекта
Пролетарский пр-кт, 14/49к3 - 780 м² / Продажа ПСН
780 м2
Москва, Пролетарский пр-кт, 14/49к3
Павел
брокер объекта
Москва, Каширское ш., 57к2 / Продажа / Арендный бизнес / 635 кв. м.
634.6 м2
Москва, Каширское ш., 57к2
Александр Невский
брокер объекта
ул. Сосинская, д. 43 - ЖК Champine - 574,5 м2 - Продажа помещения формата STREET RETAIL
574.5 м2
Москва, ул. Сосинская, д. 43
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Авиационная д. 77 к2 / 675 кв.м. / Продажа ГАБ с МЕДСИ
675 м2
Авиационная улица, 77к2