Id 150185

Московская область, ул. Академика Северина, д. 13/ 216 м2/Продажа АБ с Ярче

адрес Московская область, Академика Северина, д. 13

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 12.1 года

Доходность:8.28%

65 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 300 926 RUB)

площадь 216.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу нежилое помещение с федеральным сетевым арендатором "Ярче" по адресу: МО, ул. Академика Северина, д. 13, площадью 216 м2. Жилой комплекс располагается в Люберецком районе МО. Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе ("ЮЛА)". Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от «Томилино Парк» расположена станция метро «Котельники», в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции «Красково» и «Томилино» находятся в 5 км. Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД «Томилино».
«Томилино Парк» - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком;
Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в «Томилино Парке» - с готовой отделкой. Проект «Томилино Парк», включает 4 детских сада и 3 школы.
Торговое соседство : Магнит, ЯндексМаркет, Пятёрочка

Технические характеристики: 1 этаж, площадью 216 м2, потолки 4,5 м., электроэнергия 45 кВт, отдельный вход с 1-ой линии, дополнительный со двора, городские коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 65 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 300 926 рублей.

Арендатор: продуктовая сеть "Ярче", ДДА на 10 лет от 2023 года, МАП 450 000 рублей, безусловная индексация 5% с четвертого года.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 216  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 17

Электрическая мощность: 45

Высота потолков: 4.5

Парковка: -

Коммерческие условия

Цена за все: 65 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -

Окупаемость: 12.1 года

Доходность: 8.28%

карта

Расположение

Адрес: Московская область, Академика Северина, д. 13

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Бульвар Рокоссовского

Транспортная доступность: -

Окружение

Торговое окружение: -

Адрес:

Московская область, Академика Северина, д. 13

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Бульвар Рокоссовского

Транспортная доступность:

-

карта

Торговое окружение:

-

Общая площадь:

216  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

17

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

45

Высота потолков:

4.5

Парковка:

-

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

-

Цена за все:

65 000 000 RUB

Окупаемость:

12.1 года

Доходность:

8.28%

Планировка

Прилепа Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты