Продажа офиса, ул. Скотопрогонная, д. 31А, 148.1 м2, Бизнес-центр N'ICE TOWER, м. Волгоградский проспект.

Предлагается к продаже офисное помещение, расположенное по адресу: Москва, ЮВАО, ул. Скотопрогонная, д. 31А, в динамично-развивающейся локации N'ICE TOWER. Бизнес-центр класса "А" расположен на границах Павелецкого делового района и Южного порта, где сейчас формируется новый современный Москва-Сити. Этот проект объединяет комфорт рабочего пространства и высокие стандарты качества строительства. Масштабная, интенсивно развивающая инфраструктура: кафе, магазины, рестораны. Удобная транспортная доступность, 500 метров до ТТК, 6 минут пешком до станции метро "Волгоградский проспект". Инвестиционно привлекательный объект.

Технические характеристики:
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2027 года.
Общая площадь помещения: 148.1 м2. (14 этаж).
Высота потолков: 3,1 м.
Выделенная электрическая мощность: 80 кВт.
Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2.
Центральное отопление, пожарная сигнализация.
Приточно-вытяжная система вентиляции с очисткой воздуха. Круглосуточная система видеонаблюдения.
Внутрипольные, настенные конвекторы. Собственная управляющая компания для обеспечения максимального комфорта для резидентов.
Авторское дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высокими потолками. 9 скоростных лифтов.
Офисы с собственной террасой. Парк на крыше с видом на Москва-Сити.
Подземный 3-х уровневый паркинг на 128 машино/мест.
Общая площадь земельного участка 7 300 м2. Площадь здания 35.4 тыс.м2.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 45 472 624 рублей. (НДС включен).
Стоимость за м2: 307 040 рублей.