ул. Арбат, д 10, 2583.6 м2, Аренда офиса в бизнес-центре Мидленд Плаза, м. Арбатская

Вашему вниманию предлагается в аренду представительский офис, общей площадью 2583.6 квадратных метров, 4 этаж, расположенный в бизнес-центре "Мидленд Плаза", на улице Арбат, дом 10. Изящное, историческое здание в стиле неоклассицизма находится в одном из самых красивейших районов Москвы. В шаговой доступности метро "Арбатская" - 5 минут пешком, а по широкой улице Новый Арбат, можно выехать на Садовое кольцо, по улице Воздвиженка возможен выезд к Московскому Кремлю или на Кремлёвскую набережную. Интенсивный туристический трафик с высокой покупательской способностью. Инвестиционно привлекательный объект.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 2583.6 квадратных метров. Готов к въезду: в мае 2025 г.
Высота потолков: 4 метра.
Смешанная планировка. С отделкой. Без мебели. С/у в блоке.
Система вентиляции приточно-вытяжная. Система кондиционирования - центральная.
Работают 2 интернет-провайдера: ВымпелКом и Мегафон.
Семь скоростных грузопассажирских лифтов.
Система видеонаблюдения круглосуточная.
Здание имеет 3 удобные входные группы.
Трехуровневая подземная парковка на 157 машиномест.
Стоимость аренды машиноместа в подземном паркинге: 27 000 руб. в мес. с НДС. Городской паркинг: 380 рублей/час.
Юридический адрес предоставляется в рамках договора об аренде.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 65 000 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 13 994 500 рублей в месяц (НДС).
Депозит в размере 2-х месяцев.
В ставку включены НДС и эксплуатационные расходы. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.