Аренда здания 2 117.7 м² под медицинский центр по адресу Сретенский тупик, 4

Предлагается здание целиком под аренду 2 117,7 м².
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, Сретенский туп., 4
Год постройки в 2002 году, капитальный ремонт инженерного оборудования- 2024 год.
В настоящий момент в здании была расположена действующая медицинская клиника (терапевтические кабинеты, урология, гинекология, хирургическое отделение, рентген, лаборатория, стоматологическое отделение и др. вспомогательные кабинеты).

Технические характеристики
В общей сложности более 50 кабинетов. Возможно использовать под медицинскую деятельность или перепрофилировать под офисы.
Выделенная мощность 280 кВТ, единовременная нагрузка 240 кВа.
Планировка и разводка воды и канализации по кабинетам, без серьёзных затрат на перепланировку, позволяет открыть медицинское учреждение.

Назначение земельного участка: Здравоохранение (категория 3.4), подходит для размещения административных объектов, учреждений образования, науки, медицины, соцобеспечения, физкультуры, спорта, культуры и религии (1.2.17 по классификатору)
Парковка:
Наземная — 3 машиноместа
Встроенная в подвале (с отдельными воротами) — до 4 машиномест
Отопление центральное, свой ИТП.
Водоснабжение центральное.
Канализация центральная.
Все помещения здания оборудованы системой автоматической пожарной сигнализации).
Центральная система кондиционирования и вентиляции.
2 лифта (2024 г.в.) г/п 1000 и 400 кг соответственно.
2 Интернет-провайдера.

Коммерческие условия:
Арендная ставка = 32 000 руб/м2/год (2 666 руб/м2/мес);
МАП = 5 647 200 руб/мес;
ГАП = 67 766 400 руб/год;
Гарантийный взнос = 3 МАП;
УСН.
Арендные каникулы.