Протопоповский пер., д. 16 - 416 кв.м / Продажа торгового помещения / Арендный бизнес

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Протопоповский пер., д. 16. Станция метро "Проспект Мира" расположена в 6 минутах пешком. Объект расположен на оживленном перекрёстке Протопоповского и Астраханского переулков, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. В окружении жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик обусловлен высокой деловой активностью района и развитой инфраструктурой.
Торговое окружение: ВкусВилл, Ригла, Да!, Пятерочка.

Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже 9-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части, общая площадь 416 кв.м. Эл. мощность 50 кВт. Несколько отдельных входов.
Вывод технологической вытяжки возможен на торцевую часть. Угловое помещение, витринное остекление. Возможна организация зоны разгрузки-погрузки через дополнительный вход со двора, огороженного и отделенного от входа в жилую часть здания. Зальная планировка, несущую функцию выполняют колонны.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 185 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 444 711 рублей.
Ведутся переговоры с несколькими сетевыми арендаторами по достижению максимальной экономической доходности.
Потенциально подтверждённый МАП 1 664 000 рублей.
В собственности ООО на УСН.