Большая Филёвская улица, 3с6 - 356,7 м² - Продажа / Торговое помещение

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 356,7 кв. м на первом этаже бизнес-центра класса A PORТА WORKPLACE по адресу: Москва, Большая Филёвская улица, 3с6.
Объект расположен напротив «Москва-Сити», на новой набережной Москвы-реки. Построенный и заселенный деловой кластер с транспортной доступностью — 2 минуты пешком от метро «Фили».
Развитая инфраструктура, высокий автомобильный и плотный пешеходный трафик, формируемый сотрудниками офисной части БЦ (27 127 м²), резидентами делового квартала и жителями района, обеспечивают локации стабильно высокий спрос и отличную видимость для любого коммерческого проекта.

Технические характеристики:
Площадь: 356,7 м² (1 этаж).
Назначение: единственное помещение в БЦ, предназначенное под общепит.
Вход: отдельный с фасада и изнутри БЦ.
Планировка: зальная, с витринным остеклением.
Высота потолков: 4,5 м.
Предусмотрена возможность зонирования для организации просторной летней веранды для сотрудников БЦ и гостей с видом на набережную. Имеется отдельная зона разгрузки.
Инженерия: выделенная электрическая мощность 142 кВт.

Общая площадь БЦ: 43 337 м².
Офисная площадь: 27 127 м².
Паркинг: 250 машино-мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 253 257 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 710 000 рублей.

Помещение идеально подходит для ресторана, кофейни или премиального фуд-проекта с высокой видимостью и постоянным потоком целевой аудитории.