улица Большая Якиманка, д. 32 - 35,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Химчистка

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Химчистка в историческом центре Москвы по адресу: ЦАО, район Якиманка, улица Большая Якиманка, д. 32. В шаговой доступности станции метро: Октябрьская и Полянка – 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от Пятницкой улицы и улицы Большая Ордынка. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Якиманка – один из самых зеленых районов ЦАО, здесь находятся крупные парки (ЦПКиО имени Горького и Нескучный сад). Здесь же расположены и значимые культурные объекты: Третьяковская галерея, музей современного искусства «Гараж», Центральный дом художника, парк искусств «Музеон», дом Рахманинова. Дом не является памятником архитектуры и объектом культурного наследия.

Торговое окружение:
Рядом расположены ТЦ Гименей, Сбербанк, супермаркет Азбука Вкуса, ВкусВилл, кафе Шоколадница, магазин продуктов Дом Севака, ногтевая студия Nail Sunny, магазин одежды, пункт выдачи Ozon, магазин цветов BlumenStreet, Ирис, косметология Свид-Лайн, барбершоп BORODACH, магазин посуды Tupperware, ортопедический салон Aldevi, тату-салон, кондитерская French Kiss, салон оптики, аптека, кафе быстрого питания Свежая выпечка и другие заведения.

Технические характеристики:
Жилой дом. Помещение общей площадью – 35,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков – 2,7 м. Электрическая мощность – по запросу. Центральные коммуникации. Заключены прямые договоры.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 27 750 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 781 690 рублей.
Арендатор: химчистка, договор на 11 месяцев. Арендуют уже много лет
МАП - 177 870 рублей; ГАП - 2 134 440 рублей;
Схема сделки: по ДКПН.