улица Большая Якиманка, 32 - 36,1 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / магазин Цветы

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с действующим арендатором — магазин цветов, расположенное в самом сердце Москвы по адресу: ЦАО, район Якиманка, улица Большая Якиманка, 32. В шаговой доступности станции метро: Октябрьская и Полянка – 5 мин. пешком. Первая линия домов обеспечивает высокую видимость и доступность. Развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся крупные парки (ЦПКиО имени Горького и Нескучный сад) и значимые культурные объекты, такие как Третьяковская галерея и музей современного искусства «Гараж». Отличная пешеходная и транспортная доступность. Якиманка — это место, где история встречается с современностью, а ваша инвестиция может стать ключом к успешному бизнесу.

Торговое окружение:
Рядом расположены известные торговые точки и заведения, включая ТЦ Гименей, Сбербанк, супермаркет Азбука Вкуса, кафе Шоколадница и множество других магазинов и сервисов. Это создает отличные условия для привлечения клиентов и стабильного потока посетителей.

Технические характеристики:
Жилой дом. Помещение общей площадью – 36,1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада и витринное остекление обеспечивают удобный доступ и привлекательный внешний вид, что делает ваше пространство идеальным для привлечения клиентов. Высота потолков – 2,7 м. Электрическая мощность – по запросу. Центральные коммуникации. Заключены прямые договоры.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 24 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 664 820 рублей.
Арендатор: магазин цветов (договор 11 месяцев) до 30.06.2025
МАП - 173 250 рублей; ГАП 2 079 000 рублей
Схема сделки: по ДКПН.