+7 495 504-10-59
Войти

Id 150969

МО., Ленинский г.о., д. Коробово, ул. Авиаторов, д.4 / 73,5 кв.м. / Продажа ПСН с Заверните

адрес улица Авиаторов, 4

Арендный бизнес

Окупаемость: 11.1 года

Доходность:9.02%

28 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 383 562 RUB)

площадь 73.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение с арендатором "Заверните" по адресу: М.О, ЛАО, деревня Коробово, ул. Авиаторов д.4 , площадью 73,5 кв.м. Объект расположен в ЖК Горки Парк. Данный загородный проект группы Самолет расположен на юге Московской области. Надежные монолитные дома комфортной высотности 12-17 этажей. Ближайшая станция метро - м. Царицыно, 30 минут езды на машине. Помещение находится на въезде в густонаселенный жилой массив с удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности располагается магазин "Пятерочка", Аптека "ГорЗдрав", Аптека "ЗдравСити", клиника "ГемоТест".

Технические характеристики:
Общая площадь - 73,5 кв.м. 1-й этаж 17 - этажного здания. Высота потолков - 4 м. Выделенная мощность электроэнергии 35 кВт. Наличие Вытяжки. Отопление: центральное. Отделка чистовая. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость: 28 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м. : 380 952 рублей.
Арендатор: Заверните.
ДДА от 20.06.2024 года.
Безусловная индексация 6%.
МАП: 212 000 рублей
ГАП: 2 544 000 рублей
Окупаемость: 11 лет без учёта индексации.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

1/ 11
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 73  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 17

Электрическая мощность: 35

Высота потолков: 4

Парковка: Во дворе

Коммерческие условия

Цена за все: 28 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП

Общий МАП: 212 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 2 544 000 RUB

Окупаемость: 11.1 года

Доходность: 9.02%

карта

Расположение

Адрес: улица Авиаторов, 4

Близость метро: Царицыно

Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Царицыно, 30 минут езды на машине

Окружение

Торговое окружение: Пятерочка

Адрес:

улица Авиаторов, 4

Округ:

Близость метро:

Царицыно

Транспортная доступность:

Ближайшая станция метро - м. Царицыно, 30 минут езды на машине

карта

Торговое окружение:

Пятерочка

Общая площадь:

73  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

17

Тип:

Арендный бизнес

Электрическая мощность:

35

Высота потолков:

4

Парковка:

Во дворе

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ИП

Цена за все:

28 000 000 RUB

Общий МАП: 212 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

2 544 000

Окупаемость:

11.1 года

Доходность:

9.02%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Степанов Анатолий

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailsta@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Гугняев Никита

брокер объекта

Подробнее Продается офис 72,4м2 пер. Лучников, 7/4С6

26 129 000 RUB

Продается офис 72,4м2 пер. Лучников, 7/4С6

Площадь 72 м2

Локация пер. Лучников, 7/4С6

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее МО., г.о. Красногорск, д. Аристово, Северная ул., д.5 / 70,2 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (головной офис)

18 970 000 RUB

МО., г.о. Красногорск, д. Аристово, Северная ул., д.5 / 70,2 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (головной офис)

Площадь 70.2 м2

Локация Северная улица, 5

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, жилой комплекс Петровский Парк, Юннатов д. 4кА / Продажа / Свободного назначения / 74 кв.м

49 800 000 RUB

Москва, САО, жилой комплекс Петровский Парк, Юннатов д. 4кА / Продажа / Свободного назначения / 74 кв.м

Площадь 74.1 м2

Локация улица Юннатов, 4кА

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Дубининская ул., 69А / Продажа / Арендный бизнес / 60 кв.м

29 900 000 RUB

Москва, Дубининская ул., 69А / Продажа / Арендный бизнес / 60 кв.м

Площадь 59.6 м2

Локация Москва, Дубининская ул., 69А

Шорин Владимир

брокер объекта

Подробнее ЗАО Москва, Багратионовский проезд 3 / 77кв.м. / продажа АБ Точка Любви и Мужские стрижки

43 000 000 RUB

ЗАО Москва, Багратионовский проезд 3 / 77кв.м. / продажа АБ Точка Любви и Мужские стрижки

Площадь 77 м2

Локация Багратионовский проезд, 3

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Мо, Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17 - 74,432 / Продажа готового арендного бизнеса /Здравсити

22 600 000 RUB

Мо, Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17 - 74,432 / Продажа готового арендного бизнеса /Здравсити

Площадь 74.4 м2

Локация Мо, Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, НАО, пос. Рязановское, с. Остафьево, ЖК Остафьево, дом 15 - 76,5 м2 / Готовый арендный бизнес /Аптеки Столички

28 500 000 RUB

Москва, НАО, пос. Рязановское, с. Остафьево, ЖК Остафьево, дом 15 - 76,5 м2 / Готовый арендный бизнес /Аптеки Столички

Площадь 76 м2

Локация Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к15

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Полбина, д.9к1 - Арендный бизнес/ Озон, ВБ

24 400 000 RUB

Москва, Полбина, д.9к1 - Арендный бизнес/ Озон, ВБ

Площадь 85 м2

Локация Москва, Полбина, д.9к1

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее МО., г. Химки, Ленинский пр-т д.22 / 85 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (Не франшиза)

25 000 000 RUB

МО., г. Химки, Ленинский пр-т д.22 / 85 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (Не франшиза)

Площадь 85 м2

Локация Ленинский проспект, 22

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее МО., г. Химки, Ленинский пр-т д.16 / 77,6 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (Не франшиза)

23 200 000 RUB

МО., г. Химки, Ленинский пр-т д.16 / 77,6 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (Не франшиза)

Площадь 77.6 м2

Локация Ленинский проспект, 16

1/ 10