Москва, ЖК Сигнальный , 16, к. 2.1 / Продажа ПСН

Предлагается помещение свободного назначения площадью 81,7 м² на 1 этаже находящегося по адресу: Москва, ЖК Сигнальный , 16, к. 2.1
Москва, район Отрадное, метро и МЦК Владыкино ,10 минут пешком. Напротив остановка автобуса и ТЦ «Парк Хаус» с «Ашаном».
Первое помещение от метро для всех жителей комплекса – существующей и перспективной застройки.
Въезд в район с МСД для района Отрадное, прямая видимость от автобусных остановок.
Нет ограничений по получению алкогольной лицензии.
Высокая плотность населения: первый этап сдан в 2023 году, корпус 35 этажей на 1248 квартир; второй этап – 1072 квартиры, сдача в 4 кв. 2025 года, 3 этап – 496 квартир с ключами в октябре 2026 года. Квартиры с полной чистовой отделкой, заселение проходит быстро.

Торговое окружение:
Напротив торговый центр с «Ашаном» - постоянная точка притяжения.
Район в развитии – масштабный проект с апартаментами 4 звезды строится напротив, в зонеьпрямой видимости: современный гостиничный сервис привлечет дополнительный внешний трафик.

Технические характеристики:
1 этаж с отдельным входом с улицы, общая площадь -81,7 м² .,Открытая планировка, высота потолка 3.89 м, с улицы витринное окно и вход, 3 витринных окна –в торец.
Электрическая мощность -16,3 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость – 53 500 000 руб.
Прогнозируемый МАП: 450 000 ₽/мес. руб.
Прогнозируемый ГАП: 5 400 000 ₽