+7 903 589-03-59
Id 151254
Москва, ЖК Никольские Луга, Варшавское шоссе 280 к 3 / 103,7 м2 / ПРОДАЖА АБ
Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.89%
34 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 332 690 RUB)
103.7 м2
Qr код
Продаётся помещение с арендатором в ЖК Никольские луга к.3 в 20 минутах от МКАД, в 17 мин пешком от станции МЦД "Щербинка". Помещение с двумя входами, выходящее на внутренний проезд ЖК. Напротив - парковка и новые строящиеся корпуса, рядом стилобат. Парковка перед фасадом. Дом активно заселяется.
Технические характеристики:
Помещение площадью 103,7 м2 с двумя входами на 1-м этаже 21-ти этажного многоквартирного дома. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 20,8 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 4 м. Мокрая точка. Место для рекламы на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 34 500 000 рублей
Стоимость за 1 кв метр - 332 370 рублей.
Арендатор - Wildberries, ДА 5 лет, безусловная индексация - 5%
МАП 257 000, ГАП 3 084 000 рублей
Окупаемость 11.2 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 103.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Электрическая мощность: 21
Высота потолков: 4
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 34 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 257 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 084 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Близость метро: Щербинка
Транспортная доступность: в 17 мин пешком до станции МЦД
Окружение
Торговое окружение: магазины, аптеки
Адрес:
Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Округ:
Близость метро:
Щербинка
Транспортная доступность:
в 17 мин пешком до станции МЦД
Торговое окружение:
магазины, аптеки
Общая площадь:
103.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
21
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
34 500 000 RUB
Общий МАП: 257 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 084 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 903 589-03-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения
94 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения
107.2 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.
83 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Лев
брокер объекта
Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты
94 м2
Москва, Ленинградский проспект, 36с40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.
90 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Павел
брокер объекта
Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.
90 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 117
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
90 м2
Москва, Уральская, 12/21
Лилия
брокер объекта
пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН
83.6 м2
Алхимовская улица, 1к4
Лилия
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения
88.3 м2
Аэростатная улица, 15к9
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 103 м² / Продажа АБ
103 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3