+7 903 589-03-59
Id 163048
г.Москва, СВАО, Коминтерна, 15 - 120,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Алкомаркет Ароматный мир
г.Москва, СВАО, Коминтерна, 15
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.89%
46 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 383 333 RUB)
120.0 м2
Qr код
Продаётся торговое помещение с арендаторами "Ароматный мир" и "Мясные деликатесы", расположенный по адресу: г.Москва, СВАО, Коминтерна, 15, Жилой Комплекс "Ты и Я" включает 1400 квартир. . Метро Бабушкинская - 6 минут на транспорте, ж/д станция Лосиноостровская - в 14 минутах пешком. Первая линия домов. Крупный жилой массив.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 120 кв.м. Первый этаж 22-х этажного многоквартирного дома. Открытая планировка. Отдельный вход с фасада. Высота потолка - 4,5 метра. Витринное остекление. Зона загрузки/погрузки. Электрическая мощность - 25 кВт. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 46 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м - 383 333 рублей.
МАП: 341 000 рублей.
ГАП: 4 092 000 рублей.
Индексация: 3%.
Окупаемость: 11.3 лет.
Срок договора: до 2031 г.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 120 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 25 кВт.
Высота потолков: 4.5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 46 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 341 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 092 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: г.Москва, СВАО, Коминтерна, 15
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Транспортная доступность: Метро Бабушкинская - 6 минут на транспорте, ж/д станция Лосиноостровская - в 14 минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Чижик, Ярче.
Адрес:
г.Москва, СВАО, Коминтерна, 15
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
Транспортная доступность:
Метро Бабушкинская - 6 минут на транспорте, ж/д станция Лосиноостровская - в 14 минутах пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка, Чижик, Ярче.
Общая площадь:
120 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25 кВт.
Высота потолков:
4.5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
46 000 000 RUB
Общий МАП: 341 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 092 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Маеров Александр
брокер объекта
Москва Автомобильный проезд 4/123 кв.м./68 млн./ ПСН
123 м2
Москва, Автомобильный проезд, 4
Виталий
брокер объекта
Институтский переулок, 7с1 - 130 м² - Продажа / Помещение под автосервис / Детейлинг
130 м2
Москва, Институтский переулок, 7с1
Павел
брокер объекта
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 105 кв.м.
105 м2
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 96,9 м² - Продажа / Помещение свободного назначения
96.9 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 108,1 м² - Продажа / ПСН
108.1 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Ольга Браво
брокер объекта
Рязанский пр. д 46 к6 / 118 кв.м./ Продажа отдельно стоящего здания
118 м2
Москва, Рязанский проспект, 46к6
Ольга Браво
брокер объекта
Рязанский пр. д 46 к2 / 117,6 кв.м./ Продажа отдельно стоящего здания
117 м2
Москва, Рязанский проспект, 46к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Балашиха, мкр. 15-й, Зеленая ул., 32к2 - 130м2 / Продажа ПСН
130 м2
Балашиха, Зелёная улица, 32к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 1.2 - 103.7 кв.м / Продажа ГАБ / пeкapня Frenсh Bаkеry Sedelice
103.7 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.3
Степанов Анатолий
брокер объекта
Москва, ул Клинская 2а / 116.9 м2 / Продажа АБ с ВкусВилл
116.9 м2
Москва, Клинская улица, 2А