+7 495 504-10-59
Id 151272
Москва, МО, Мытищи, ЖК Ярославский к 16.4 / 132,6 м2 / Продажа АБ с Винлаб
Москва, МО, Мытищи, ЖК Ярославский к 16.4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
45 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 346 154 RUB)
132.6 м2
Qr код
На продажу предлагается угловое торговое помещение с федеральным арендатором в центре в ЖК Ярославский к 16.4., г Мытищи, Центральная улица, первая линия, рядом Буханка, Пятерочка, пешеходный переход. Станция Медведково в 25 мин. транспортом. Помещение выходит на бульвар Распоповой, напротив парковка и соседние корпуса. Квартал от застройщика ПИК, 47 корпусов на 21 000 квартир только в ЖК Ярославский. Очень высокий трафик пешеходный и автомобильный. Ввод в эксплуатацию 4 кв 25 года.
Технические характеристики:
угловое помещение площадью 132,6 кв.м на 1-м этаже 25-ти этажного дома, потолки 3,5 м, 2 отдельных входа, витражное остекление, электроэнергия 26,5 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 45 900 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 346 154 рублей
Арендатор - федеральная сеть Винлаб, ДА 7 лет, безусловная индексация 3%
МАП 380 000 рублей, ГАП - 4 560 000 рублей
Окупаемость 10 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 132.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 27
Высота потолков: 4,5
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 45 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 380 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 560 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, МО, Мытищи, ЖК Ярославский к 16.4
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно,Южная
Транспортная доступность: в 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово»
Окружение
Торговое окружение: магазины, аптеки
Адрес:
Москва, МО, Мытищи, ЖК Ярославский к 16.4
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно,Южная
Транспортная доступность:
в 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово»
Торговое окружение:
магазины, аптеки
Общая площадь:
132.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
27
Высота потолков:
4,5
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
45 900 000 RUB
Общий МАП: 380 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 560 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9