Аренда помещения под ресторан, 702 м2, в особняке, ул. Делегатская, 7 стр. 1, м. Цветной Бульвар

Вашему вниманию предлагается в аренду помещение под ресторан, общей площадью 702 квадратных метра, расположенное в роскошном особняке, на территории городского парка "Делегатский", в бывшем имении графа Остермана-Толстых, представляющий архитектуру в стиле русского классицизма.
Не является объектом культурного наследия.
Адрес: улица Делегатская, дом 7, строение 1, в шаговой доступности от станций метро: "Цветной бульвар", "Достоевская", в нескольких сотнях метрах от здания, находится Садовое кольцо. Развитая инфраструктура. Инвестиционно привлекательный объект.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 702 квадратных метра.
1 этаж, площадь: 543 квадратных метра,
Цокольный этаж: 159 квадратных метров.
В сезон, летняя терраса: 145 квадратных метров.
Высота потолков: 4 метра.
Смешанная планировка.
Выделенная электрическая мощность: 174 кВт.
Отдельный вход. Презентабельная входная группа.
Вентиляция приточно-вытяжная, мокрая точка, центральная система кондиционирования.
Припарковать личный и служебный транспорт можно в шаговой доступности от особняка, для этого предусмотрена открытая охраняемая стоянка.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 25 000 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 1 462 500 рублей, включая эксплуатацию и НДС.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.