г.Москва, ВАО, Русаковская, 22 - 100.6 кв.м - Продажа арендного бизнеса

Продаётся помещение свободного назначения с арендным бизнесом расположенного по адресу: г. Москва, ВАО, район Сокольники, ул. Русаковская, 22 (на перекрёстке с улицей Гастелло). Ближайшая станция метро Сокольники расположена на расстоянии 200 метров (меньше 5 минут пешком). Первая линия домов, высокий пешеходный трафик и рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Размещение вывески на фасаде. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход.

Торговое окружение: Росбанк, отель Holliday inn Sokolniki, Сеть супермаркетов Азбука Вкуса, сеть магазинов техники М.Видео, сеть кафе Menza, Сеть аптек 36.6 и многие другие.

Технические параметры:
Помещение расположено на первом этаже, встроено-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома (1970 года постройки). Площадь помещения 100.6 кв.м. Сплошное витринное остекление. Отдельный вход. Планировка зальная. Выполнена отделка за выездом арендатора Салона красоты. Высота потолков 4,1 м. Выделенная электрическая мощность - 30 кВт. Мокрые точки. Наличие свободной парковки на 70 машиномест.

Коммерческие условия:
Стоимость - 60 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 596 421 рубль
Арендатор - Surf Coffee
МАП - 400 000 рублей
Окупаемость - 12,5 лет
Собственность -Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН