Москва, САО, р-н Тимирязевский, ул. Костякова, 6/5 / Продажа ПСН с арендаторами

Пpoдажа помещения с арендатором (ГАБ) , расположенное на первом этаже жилого 9-ти этажного кирпичного дома улицы Костякова района САО г. Москвы.
Центр густонаселенного жилого массива. Сложившаяся торговая зона района. В помещении два арендатора:
1. Аптека Озерки , площадь 53 м2,
2. Кухня на районе, площадь 152,8 м2.

Окружение: сетевые продовольственные и непродовольственные магазины (в т.ч Дикси, ВкусВилл), объекты соц.инфраструктуры.
Помещение находится на 1 линии 1 этажа жилого дома.
Первый этаж, четыре отдельных входа.

Технические характеристики:

Площадь помещения - 206 кв. м.,
- высота потолков 4 м. витринное остекление. несколько мокрых точек. отдельный вентиляционный короб на крышу
- 4 входа ( 3 с фасада, 1 со двора). Электрическая мощность - 150 квт

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 65 000 000 рублей (35 млн. руб. оплачиваются единовременно при покупке ООО + 30 млн. руб оплачиваются в рассрочку на 6 лет)
Арендаторы аптека, даркстор, заготовочный цех.
МАП 540 000 руб.,
ГАП 6 480 000 рублей
ДКП с ДГИ от сентября 2025 г. (остаток долга 30 млн)
аптека ДДА до 2030;
даркстор, заготовочный цех ДА 11 мес с пролонгацией