Id 162547

Г. Москва, Староконюшенный пер. 32/ 183.3 кв. м./ ГАБ

адрес Москва, Староконюшенный переулок, 32

С отдельным входом
Торговая

47 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 256 410 RUB)

183.3 м²

Qr код

Предлагается покупка ГАБ в историческом центре москвы по адресу - Староконюшенный пер. 32.
Объект расположен вплотную к старому и новому арбату ( 6-10 мин. до станций: "Кропоткинская", "Арбатская", "Смоленская" ).
Гипер пешеходный трафик. Один из самых популярных прогулочных маршрутов москвы.
Окружение: офисы, магазины, сувениры, гастрономические заведения всех классов, аптеки, элитные особняки, гостиницы всех классов, гос. учреждения. Очень богатая инфраструктура.
Высокий поток VIP-клиентов.

Технические характеристики:
Общ. площадь: 183.3 кв. м.
Этаж: цоколь
Эл. мощность: 30 кВт
Высота потолков: 4 м.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция.
Кабинетная планировка.
В каждом кабинете предусмотрена мокрая точка.
Выполнен качественный и дизайнерский ремонт.
Отдельный вход и круглосуточный доступ.

Коммерческие условия:
Стоимость покупки объекта: 47 000 000 руб.
Стоимость 1 кв. м.: 256 410 руб.
МАП: 500 000 руб.
ГАП: 6 000 000 руб.
Окупаемость: 7.8 лет ( до ежегодной индексации )
Заложено ежегодное увеличение ставки.
Долгосрочный договор, подписанный в апреле 2025 г. сроком на 10 лет.
Все расходы по обслуживанию помещения лежат на арендаторе.

1/ 6

Позвонить

скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 183.3 м²

Этаж: 1

Всего этажей: 6

Электрическая мощность: 30 кВт

Высота потолков: 4 м.

Парковка: Своя парковка

Коммерческие условия

Цена за все: 47 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо

Расположение

Адрес: Москва, Староконюшенный переулок, 32

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Арбатская (Арбатско-Покровская),Арбатская (Филевская),Кропоткинская

Транспортная доступность: 5-10 мин. от станций метро: Кропоткинская, Арбатская, Смоленская

Окружение

Торговое окружение: офисы, магазины, сувениры, гастрономические заведения всех классов, аптеки, элитные особняки, гостиницы всех классов, гос. учреждения. Очень богатая инфраструктура.

Расположение

Адрес:

Москва, Староконюшенный переулок, 32

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Арбатская (Арбатско-Покровская),Арбатская (Филевская),Кропоткинская

Транспортная доступность:

5-10 мин. от станций метро: Кропоткинская, Арбатская, Смоленская

Окружение

Торговое окружение:

офисы, магазины, сувениры, гастрономические заведения всех классов, аптеки, элитные особняки, гостиницы всех классов, гос. учреждения. Очень богатая инфраструктура.

Технические характеристики

Общая площадь:

183.3 м²

Этаж:

Всего этажей:

Тип:

С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

30 кВт

Высота потолков:

4 м.

Парковка: